Prix immobilier à Saint-Christophe-de-Double (33230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 611 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 4 616 € /m²
- Prix moyen
- 173 781 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-de-Double
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 611 €/m² | 1 611 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 010 – 2 108 € | 1 010 – 2 108 € |
| Prix moyen au m² | 1 582 €/m² | 1 582 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 616 €/m² | 4 616 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 165 000 € |
| Prix de vente moyen | 173 781 € | 173 781 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 457 000 € | 457 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 611 €/m² à Saint-Christophe-de-Double, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 010 €/m² et 2 108 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 173 781 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 54,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 110,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 4 616 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Christophe-de-Double
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 133 528 €80 m², 10 ventes | 1 224 €/m² |
| 4 pièces | 178 850 €99 m², 10 ventes | 1 662 €/m² |
| 5 pièces et plus | 244 450 €152 m², 12 ventes | 1 434 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Christophe-de-Double est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 244 450 € (152 m²). Comptez plutôt 178 850 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Christophe-de-Double
- Population
- 595 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 318e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Christophe-de-Double compte 595 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Christophe-de-Double se classe 318e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 611 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Christophe-de-Double
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 612 | 1 612 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 575 | 1 575 | −2,3 % | 11 |
| 2023 | – | 1 070 | 1 070 | −32,1 % | 6 |
| 2024 | – | 2 251 | 2 251 | +110,4 % | 5 |
| 2025 | – | 1 611 | 1 611 | −28,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Le Fieu1 703 €/m²
- Les Églisottes-et-Chalaures1 371 €/m²
- Porchères1 780 €/m²
- Saint-Antoine-sur-l'Isle1 464 €/m²
- Saint-Seurin-sur-l'Isle1 563 €/m²
- Chamadelle1 494 €/m²
- Camps-sur-l'Isle1 924 €/m²
- Les Peintures1 630 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Christophe-de-Double ?
Le prix médian est de 1 611 €/m² et 1 611 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Christophe-de-Double ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 4 616 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Christophe-de-Double ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +110,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Christophe-de-Double ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).