Prix immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 318 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 456 € / m²- Le plus bas
- 938 € /m²
- Le plus haut
- 2 250 € /m²
- Prix moyen
- 64 627 €
- Ventes
- 71
Maison, prix médian
1 642 € / m²- Le plus bas
- 445 € /m²
- Le plus haut
- 5 800 € /m²
- Prix moyen
- 153 921 €
- Ventes
- 247
Prix de l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 456 €/m² | 1 642 €/m² | 1 563 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 340 – 1 564 € | 1 345 – 2 036 € | 1 340 – 1 904 € |
| Prix moyen au m² | 1 455 €/m² | 1 712 €/m² | 1 654 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 938 €/m² | 445 €/m² | 445 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 250 €/m² | 5 800 €/m² | 5 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 62 500 € | 138 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 64 627 € | 153 921 € | 133 984 € |
| Vente la moins chère | 33 500 € | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 496 000 € | 496 000 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 89 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 71 | 247 | 318 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 563 €/m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, valeur médiane calculée sur 318 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 340 €/m² et 1 904 €/m².
Les maisons (1 642 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 456 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 153 921 € pour 89 m², celui d'un appartement 64 627 € pour 45 m².
C'est 55,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 445 €/m² à 5 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Seurin-sur-l'Isle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 56 500 €37 m², 48 ventes | 118 000 €55 m², 7 ventes | 1 500 €/m² | 2 314 €/m² |
| 3 pièces | 75 400 €58 m², 22 ventes | 99 250 €64 m², 84 ventes | 1 338 €/m² | 1 512 €/m² |
| 4 pièces | – | 156 125 €87 m², 92 ventes | – | 1 808 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 178 000 €111 m², 61 ventes | – | 1 650 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Seurin-sur-l'Isle est un 2 pièces : 48 ventes, pour un prix médian de 56 500 € (37 m²). Comptez plutôt 75 400 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Seurin-sur-l'Isle est un 4 pièces : 92 ventes, pour un prix médian de 156 125 € (87 m²). Comptez plutôt 178 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 74 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Seurin-sur-l'Isle
- Population
- 3 167 hab.
- Densité
- 355 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 335e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Seurin-sur-l'Isle compte 3 167 habitants, pour une densité de 355 habitants par km². Sur la période, 318 logements y ont été vendus, soit environ 201 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Seurin-sur-l'Isle se classe 335e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 456 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 642 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Seurin-sur-l'Isle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 | 1 533 | 1 559 | – | 81 |
| 2022 | 1 472 | 1 650 | 1 608 | +3,1 % | 70 |
| 2023 | 1 405 | 1 835 | 1 590 | −1,1 % | 60 |
| 2024 | 1 384 | 1 604 | 1 525 | −4,1 % | 57 |
| 2025 | 1 431 | 1 801 | 1 652 | +8,3 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
À Saint-Seurin-sur-l'Isle, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (21 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Seurin-sur-l'Isle
- 1 381 – 1 481 €
- 1 481 – 1 537 €
- 1 537 – 1 667 €
- 1 667 – 1 786 €
- 1 786 – 2 131 €
Les rues les plus chères à Saint-Seurin-sur-l'Isle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Daudet | 2 131 | 9 |
| Rue Marcel Pagnol | 1 921 | 5 |
| Rue Eugene Leroy | 1 786 | 17 |
| Route de Puynormand | 1 718 | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 688 | 7 |
Les rues les plus abordables à Saint-Seurin-sur-l'Isle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pablo Picasso | 1 381 | 34 |
| Rue Henri Matisse | 1 386 | 24 |
| Rue Gustave Courbet | 1 475 | 7 |
| Rue Jean Jaures | 1 481 | 21 |
| Rue Jules Verne | 1 521 | 9 |
Prix au m² par rue à Saint-Seurin-sur-l'Isle
- Rue de la Republique54 ventes
- Rue Pablo Picasso34 ventes
- Rue Henri Matisse24 ventes
- Rue Jean Jaures21 ventes
- Rue Eugene Leroy17 ventes
- Rue Alphonse Daudet9 ventes
- Rue Jules Verne9 ventes
- Résidence les Grandes Versennes8 ventes
- Route de Puynormand8 ventes
- Avenue du Grand Champ7 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny7 ventes
- Rue Gustave Courbet7 ventes
- Rue Alfred de Musset5 ventes
- Rue Jean Mermoz5 ventes
- Rue Marcel Pagnol5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Porchères1 780 €/m²
- Gours1 629 €/m²
- Camps-sur-l'Isle1 924 €/m²
- Saint-Sauveur-de-Puynormand1 781 €/m²
- Puynormand1 283 €/m²
- Saint-Antoine-sur-l'Isle1 464 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières1 682 €/m²
- Le Fieu1 703 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
Le prix médian est de 1 563 €/m², 1 456 €/m² pour un appartement et 1 642 €/m² pour une maison, d'après 318 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix vont de 445 €/m² à 5 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,3 % et le nombre de ventes de −12,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Seurin-sur-l'Isle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.