Prix immobilier à Le Fieu (33230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 703 € / m²- Le plus bas
- 659 € /m²
- Le plus haut
- 3 813 € /m²
- Prix moyen
- 159 207 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Le Fieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 703 €/m² | 1 703 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 234 – 1 954 € | 1 234 – 1 954 € |
| Prix moyen au m² | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 659 €/m² | 659 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 813 €/m² | 3 813 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 500 € | 145 500 € |
| Prix de vente moyen | 159 207 € | 159 207 € |
| Vente la moins chère | 38 420 € | 38 420 € |
| Vente la plus chère | 520 000 € | 520 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 703 €/m² à Le Fieu, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 234 €/m² et 1 954 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 159 207 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 51,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 63,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 420 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 659 €/m² à 3 813 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Fieu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 000 €54 m², 5 ventes | 1 889 €/m² |
| 3 pièces | 145 500 €78 m², 8 ventes | 1 396 €/m² |
| 4 pièces | 157 000 €118 m², 7 ventes | 1 867 €/m² |
| 5 pièces et plus | 186 780 €136 m², 9 ventes | 1 500 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Fieu est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 186 780 € (136 m²). Comptez plutôt 157 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Fieu
- Population
- 505 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 297e / 389du plus cher au moins cher
Le Fieu compte 505 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Fieu se classe 297e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 703 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Fieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 602 | 1 602 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 676 | 1 676 | +4,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 223 | 1 223 | −27 % | 9 |
| 2024 | – | 1 282 | 1 282 | +4,8 % | 5 |
| 2025 | – | 2 095 | 2 095 | +63,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Fieu
- Au Barrail5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Églisottes-et-Chalaures1 371 €/m²
- Saint-Christophe-de-Double1 611 €/m²
- Porchères1 780 €/m²
- Les Peintures1 630 €/m²
- Camps-sur-l'Isle1 924 €/m²
- Chamadelle1 494 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières1 682 €/m²
- Saint-Seurin-sur-l'Isle1 563 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Fieu ?
Le prix médian est de 1 703 €/m² et 1 703 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Fieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 420 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix vont de 659 €/m² à 3 813 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Fieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +63,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Le Fieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).