Prix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières (33230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 206 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 708 € / m²- Le plus bas
- 797 € /m²
- Le plus haut
- 2 213 € /m²
- Prix moyen
- 112 850 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 682 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 7 812 € /m²
- Prix moyen
- 163 601 €
- Ventes
- 202
Prix de l'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 708 €/m² | 1 682 €/m² | 1 682 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 219 – 2 094 € | 1 245 – 2 154 € | 1 245 – 2 154 € |
| Prix moyen au m² | 1 606 €/m² | 1 784 €/m² | 1 780 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 797 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 213 €/m² | 7 812 €/m² | 7 812 €/m² |
| Prix de vente médian | 109 000 € | 144 750 € | 144 750 € |
| Prix de vente moyen | 112 850 € | 163 601 € | 162 616 € |
| Vente la moins chère | 63 000 € | 35 400 € | 35 400 € |
| Vente la plus chère | 170 400 € | 902 800 € | 902 800 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 202 | 206 |
206 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Médard-de-Guizières dans la base DVF, pour un prix médian de 1 682 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 245 €/m² et 2 154 €/m².
Les appartements (1 708 €/m²) se vendent 1,5 % plus cher au m² que les maisons (1 682 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 163 601 € pour 99 m², contre 112 850 € pour un appartement de 70 m².
C'est 52,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +142,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 400 € et la plus chère à 902 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 7 812 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Médard-de-Guizières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 72 000 €36 m², 7 ventes | 2 500 €/m² |
| 2 pièces | 82 000 €46 m², 13 ventes | 1 243 €/m² |
| 3 pièces | 131 600 €75 m², 45 ventes | 1 711 €/m² |
| 4 pièces | 148 000 €89 m², 88 ventes | 1 736 €/m² |
| 5 pièces et plus | 193 800 €131 m², 47 ventes | 1 563 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Médard-de-Guizières est un 4 pièces : 88 ventes, pour un prix médian de 148 000 € (89 m²). Comptez plutôt 193 800 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 40 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Médard-de-Guizières
- Population
- 2 438 hab.
- Densité
- 236 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,1 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 303e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Médard-de-Guizières compte 2 438 habitants, pour une densité de 236 habitants par km². Sur la période, 206 logements y ont été vendus, soit environ 169 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Médard-de-Guizières se classe 303e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 708 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 682 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Médard-de-Guizières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 213 | 1 536 | 1 552 | – | 46 |
| 2022 | 1 708 | 1 786 | 1 786 | +15,1 % | 53 |
| 2023 | – | 1 577 | 1 577 | −11,7 % | 42 |
| 2024 | – | 1 702 | 1 702 | +7,9 % | 19 |
| 2025 | 797 | 1 734 | 1 729 | +1,6 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Médard-de-Guizières ?
À Saint-Médard-de-Guizières, les ventes se signent surtout en mars et en juin (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Médard-de-Guizières
- 1 048 – 1 378 €
- 1 378 – 1 563 €
- 1 563 – 1 663 €
- 1 663 – 1 893 €
- 1 893 – 3 440 €
Les rues les plus chères à Saint-Médard-de-Guizières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Prairie | 3 440 | 13 |
| Cours du General de Gaulle | 1 982 | 6 |
| Avenue du Parc des Sports | 1 893 | 7 |
| Rue Albert Massias | 1 848 | 17 |
| Rue de Belfort | 1 663 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Médard-de-Guizières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Lys | 1 048 | 6 |
| Rue de la Republique | 1 223 | 22 |
| Rue Picard | 1 378 | 6 |
| Rue du 14 Juillet | 1 508 | 8 |
| Lotissement de la Prevote | 1 563 | 15 |
Prix au m² par rue à Saint-Médard-de-Guizières
- Rue de la Republique22 ventes
- Rue Albert Massias17 ventes
- Lotissement de la Prevote15 ventes
- Chemin de la Prairie13 ventes
- Rue du 14 Juillet8 ventes
- Avenue du Parc des Sports7 ventes
- Cours du General de Gaulle6 ventes
- Janguet6 ventes
- Rue des Lys6 ventes
- Rue Picard6 ventes
- Rue de Belfort5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Camps-sur-l'Isle1 924 €/m²
- Saint-Sauveur-de-Puynormand1 781 €/m²
- Petit-Palais-et-Cornemps1 697 €/m²
- Saint-Seurin-sur-l'Isle1 563 €/m²
- Coutras1 801 €/m²
- Porchères1 780 €/m²
- Le Fieu1 703 €/m²
- Abzac1 711 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le prix médian est de 1 682 €/m², 1 708 €/m² pour un appartement et 1 682 €/m² pour une maison, d'après 206 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Médard-de-Guizières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 400 € et la plus chère à 902 800 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 7 812 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Médard-de-Guizières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,6 % et le nombre de ventes de +142,1 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Médard-de-Guizières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.