Prix immobilier à Porchères (33660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 780 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 5 483 € /m²
- Prix moyen
- 173 971 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Porchères
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 780 €/m² | 1 780 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 346 – 2 038 € | 1 346 – 2 038 € |
| Prix moyen au m² | 1 793 €/m² | 1 793 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 429 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 483 €/m² | 5 483 €/m² |
| Prix de vente médian | 166 000 € | 166 000 € |
| Prix de vente moyen | 173 971 € | 173 971 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 445 000 € | 445 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 56 |
À Porchères, le prix médian constaté est de 1 780 €/m², tous logements confondus, d'après 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 346 €/m² et 2 038 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 56 ventes, pour un prix moyen de 173 971 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 49,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 5 483 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Porchères
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 65 000 €58 m², 6 ventes | 1 366 €/m² |
| 3 pièces | 116 300 €90 m², 7 ventes | 1 638 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €92 m², 23 ventes | 1 888 €/m² |
| 5 pièces et plus | 208 000 €129 m², 19 ventes | 1 561 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Porchères est un 4 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 175 000 € (92 m²). Comptez plutôt 208 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Porchères
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 18 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Porchères
- Population
- 887 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 279e / 389du plus cher au moins cher
Porchères compte 887 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Porchères se classe 279e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 780 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Porchères
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Porchères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 356 | 1 356 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 685 | 1 685 | +24,3 % | 8 |
| 2023 | – | 1 905 | 1 905 | +13,1 % | 17 |
| 2024 | – | 1 769 | 1 769 | −7,1 % | 10 |
| 2025 | – | 2 130 | 2 130 | +20,4 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Porchères
- Le Bourg6 ventes
- Les Quatre Chemins6 ventes
- La Taupe Ouest5 ventes
- Le Petit Chalbat5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Seurin-sur-l'Isle1 563 €/m²
- Saint-Antoine-sur-l'Isle1 464 €/m²
- Gours1 629 €/m²
- Camps-sur-l'Isle1 924 €/m²
- Le Fieu1 703 €/m²
- Saint-Sauveur-de-Puynormand1 781 €/m²
- Saint-Christophe-de-Double1 611 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières1 682 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Porchères ?
Le prix médian est de 1 780 €/m² et 1 780 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Porchères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 5 483 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Porchères ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,4 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Porchères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).