Prix immobilier à Gours (33660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 629 € / m²- Le plus bas
- 537 € /m²
- Le plus haut
- 4 186 € /m²
- Prix moyen
- 162 874 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Gours
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 629 €/m² | 1 629 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 098 – 2 044 € | 1 098 – 2 044 € |
| Prix moyen au m² | 1 649 €/m² | 1 649 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 537 €/m² | 537 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 186 €/m² | 4 186 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 162 874 € | 162 874 € |
| Vente la moins chère | 51 011 € | 51 011 € |
| Vente la plus chère | 627 900 € | 627 900 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
À Gours, le prix médian constaté est de 1 629 €/m², tous logements confondus, d'après 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 098 €/m² et 2 044 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 162 874 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 53,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 51 011 € et la plus chère à 627 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 537 €/m² à 4 186 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gours
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 127 550 €71 m², 10 ventes | 1 675 €/m² |
| 4 pièces | 140 000 €92 m², 13 ventes | 1 905 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 450 €138 m², 10 ventes | 1 236 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gours est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (92 m²). Comptez plutôt 185 450 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Gours
- Population
- 526 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 316e / 389du plus cher au moins cher
Gours compte 526 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gours se classe 316e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 629 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gours
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 290 | 1 290 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 721 | 1 721 | +33,4 % | 7 |
| 2023 | – | 971 | 971 | −43,6 % | 6 |
| 2024 | – | 2 035 | 2 035 | +109,6 % | 7 |
| 2025 | – | 1 792 | 1 792 | −11,9 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gours
- Cousseau-Nord9 ventes
- Barail de Pecou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Seurin-sur-l'Isle1 563 €/m²
- Saint-Antoine-sur-l'Isle1 464 €/m²
- Puynormand1 283 €/m²
- Porchères1 780 €/m²
- Saint-Sauveur-de-Puynormand1 781 €/m²
- Camps-sur-l'Isle1 924 €/m²
- Tayac1 728 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières1 682 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gours ?
Le prix médian est de 1 629 €/m² et 1 629 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gours ?
La vente la moins chère s'est conclue à 51 011 € et la plus chère à 627 900 €. Au m², les prix vont de 537 €/m² à 4 186 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gours ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,9 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Gours ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).