Prix immobilier à Tizac-de-Lapouyade (33620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 115 € / m²- Le plus bas
- 389 € /m²
- Le plus haut
- 3 295 € /m²
- Prix moyen
- 222 875 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Tizac-de-Lapouyade
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 115 €/m² | 2 115 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 519 – 2 329 € | 1 519 – 2 329 € |
| Prix moyen au m² | 1 968 €/m² | 1 968 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 389 €/m² | 389 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 295 €/m² | 3 295 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 500 € | 220 500 € |
| Prix de vente moyen | 222 875 € | 222 875 € |
| Vente la moins chère | 7 000 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 409 705 € | 409 705 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 33 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 115 €/m² à Tizac-de-Lapouyade, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 519 €/m² et 2 329 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 33 ventes, pour un prix moyen de 222 875 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 40,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 409 705 €. Au m², les prix extrêmes vont de 389 €/m² à 3 295 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tizac-de-Lapouyade
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 203 602 €104 m², 18 ventes | 2 122 €/m² |
| 5 pièces et plus | 300 000 €140 m², 9 ventes | 2 222 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tizac-de-Lapouyade est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 203 602 € (104 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Tizac-de-Lapouyade
- Population
- 477 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 199e / 389du plus cher au moins cher
Tizac-de-Lapouyade compte 477 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 138 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tizac-de-Lapouyade se classe 199e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 115 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tizac-de-Lapouyade
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 006 | 2 006 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 192 | 2 192 | +9,3 % | 8 |
| 2023 | – | 1 912 | 1 912 | −12,8 % | 10 |
| 2024 | – | 2 213 | 2 213 | +15,7 % | 4 |
| 2025 | – | 2 168 | 2 168 | −2 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Tizac-de-Lapouyade
- Mailloquet6 ventes
- Lapourcaud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marcenais2 407 €/m²
- Lapouyade1 895 €/m²
- Maransin1 730 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac1 832 €/m²
- Marsas2 177 €/m²
- Périssac2 372 €/m²
- Laruscade1 926 €/m²
- Saint-Genès-de-Fronsac2 502 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tizac-de-Lapouyade ?
Le prix médian est de 2 115 €/m² et 2 115 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tizac-de-Lapouyade ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 409 705 €. Au m², les prix vont de 389 €/m² à 3 295 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tizac-de-Lapouyade ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13,4 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Tizac-de-Lapouyade ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).