Prix immobilier à Cartelègue (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 594 € / m²- Le plus bas
- 1 522 € /m²
- Le plus haut
- 1 667 € /m²
- Prix moyen
- 72 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 507 € / m²- Le plus bas
- 351 € /m²
- Le plus haut
- 2 742 € /m²
- Prix moyen
- 169 243 €
- Ventes
- 55
Prix de l'immobilier à Cartelègue
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 594 €/m² | 1 507 €/m² | 1 522 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 558 – 1 631 € | 1 194 – 1 910 € | 1 277 – 1 871 € |
| Prix moyen au m² | 1 595 €/m² | 1 543 €/m² | 1 544 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 522 €/m² | 351 €/m² | 351 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 667 €/m² | 2 742 €/m² | 2 742 €/m² |
| Prix de vente médian | 72 500 € | 165 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 72 500 € | 169 243 € | 165 849 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 75 000 € | 437 000 € | 437 000 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 112 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 55 | 57 |
À Cartelègue, le prix médian constaté est de 1 522 €/m², tous logements confondus, d'après 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 277 €/m² et 1 871 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 72 500 € et une surface moyenne de 46 m².
C'est 56,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 437 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 351 €/m² à 2 742 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cartelègue
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 107 000 €74 m², 13 ventes | 1 507 €/m² |
| 4 pièces | 161 600 €102 m², 20 ventes | 1 485 €/m² |
| 5 pièces et plus | 206 450 €153 m², 18 ventes | 1 588 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cartelègue est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 161 600 € (102 m²). Comptez plutôt 206 450 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cartelègue
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 14 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cartelègue
- Population
- 1 334 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,2 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 341e / 389du plus cher au moins cher
Cartelègue compte 1 334 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cartelègue se classe 341e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 594 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 507 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cartelègue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 592 | 1 592 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 463 | 1 463 | −8,1 % | 21 |
| 2023 | – | 1 300 | 1 300 | −11,1 % | 12 |
| 2024 | 1 667 | 1 871 | 1 769 | +36,1 % | 10 |
| 2025 | 1 522 | 1 496 | 1 507 | −14,8 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Eyrans1 591 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
- Mazion1 514 €/m²
- Générac1 222 €/m²
- Fours1 368 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cartelègue ?
Le prix médian est de 1 522 €/m², 1 594 €/m² pour un appartement et 1 507 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cartelègue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 437 000 €. Au m², les prix vont de 351 €/m² à 2 742 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cartelègue ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,8 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Cartelègue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cartelègue est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.