Prix immobilier à Donnezac (33860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 500 € / m²- Le plus bas
- 3 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 500 € /m²
- Prix moyen
- 192 500 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 338 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 373 € /m²
- Prix moyen
- 149 109 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Donnezac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 500 €/m² | 1 338 €/m² | 1 344 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 500 – 3 500 € | 1 069 – 1 834 € | 1 073 – 1 841 € |
| Prix moyen au m² | 3 500 €/m² | 1 484 €/m² | 1 529 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 500 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 500 €/m² | 3 373 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 500 € | 129 500 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 192 500 € | 149 109 € | 150 074 € |
| Vente la moins chère | 192 500 € | 49 906 € | 49 906 € |
| Vente la plus chère | 192 500 € | 372 750 € | 372 750 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 103 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 44 | 45 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 344 €/m² à Donnezac, valeur médiane calculée sur 45 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 073 €/m² et 1 841 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 192 500 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 61,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 38,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 49 906 € et la plus chère à 372 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Donnezac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 95 000 €75 m², 9 ventes | 1 296 €/m² |
| 3 pièces | 147 000 €74 m², 11 ventes | 1 716 €/m² |
| 4 pièces | 158 500 €100 m², 18 ventes | 1 471 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Donnezac est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 158 500 € (100 m²). Comptez plutôt 147 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Donnezac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 8 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Donnezac
- Population
- 926 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 370e / 389du plus cher au moins cher
Donnezac compte 926 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Donnezac fait partie des communes les plus abordables du département : 370e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 338 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Donnezac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 | 1 436 | 1 608 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 191 | 1 191 | −25,9 % | 11 |
| 2023 | – | 1 651 | 1 651 | +38,6 % | 6 |
| 2024 | – | 1 082 | 1 082 | −34,5 % | 10 |
| 2025 | – | 1 500 | 1 500 | +38,6 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Donnezac
- La Petite Ville8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Reignac1 344 €/m²
- Val-de-Livenne1 366 €/m²
- Saugon1 461 €/m²
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Saint-Savin1 923 €/m²
- Saint-Yzan-de-Soudiac1 900 €/m²
- Campugnan1 514 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Donnezac ?
Le prix médian est de 1 344 €/m², 3 500 €/m² pour un appartement et 1 338 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Donnezac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 49 906 € et la plus chère à 372 750 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 3 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Donnezac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +38,6 % et le nombre de ventes de +30 %.
Quel est le loyer au m² à Donnezac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Donnezac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.