Prix immobilier à Val-de-Livenne (33860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 87 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 366 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 145 908 €
- Ventes
- 87
Prix de l'immobilier à Val-de-Livenne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 366 €/m² | 1 366 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 922 – 1 820 € | 922 – 1 820 € |
| Prix moyen au m² | 1 470 €/m² | 1 470 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 908 € | 145 908 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 87 | 87 |
À Val-de-Livenne, le prix médian constaté est de 1 366 €/m², tous logements confondus, d'après 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 922 €/m² et 1 820 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 87 ventes, pour un prix moyen de 145 908 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 61,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 55,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Val-de-Livenne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 75 000 €70 m², 10 ventes | 1 072 €/m² |
| 3 pièces | 94 920 €80 m², 21 ventes | 1 233 €/m² |
| 4 pièces | 172 500 €95 m², 26 ventes | 1 636 €/m² |
| 5 pièces et plus | 170 000 €124 m², 27 ventes | 1 211 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Val-de-Livenne est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 170 000 € (124 m²). Comptez plutôt 172 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Val-de-Livenne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 14 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Val-de-Livenne
- Population
- 1 792 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 368e / 389du plus cher au moins cher
Val-de-Livenne compte 1 792 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 87 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Val-de-Livenne fait partie des communes les plus abordables du département : 368e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 366 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Val-de-Livenne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 146 | 1 146 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 288 | 1 288 | +12,4 % | 20 |
| 2023 | – | 1 448 | 1 448 | +12,4 % | 12 |
| 2024 | – | 1 314 | 1 314 | −9,3 % | 22 |
| 2025 | – | 2 047 | 2 047 | +55,8 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Val-de-Livenne
- Route des Moulins de la Livenne9 ventes
- Route de Donnezac6 ventes
- Route de la Riviere5 ventes
- Route des Veurdons5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Reignac1 344 €/m²
- Saint-Palais1 083 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 297 €/m²
- Pleine-Selve1 290 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 321 €/m²
- Donnezac1 344 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Val-de-Livenne ?
Le prix médian est de 1 366 €/m² et 1 366 €/m² pour une maison, d'après 87 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Val-de-Livenne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Val-de-Livenne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +55,8 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Val-de-Livenne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).