Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye (33820)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
480 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 480 € /m²
- Prix moyen
- 24 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 387 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 3 433 € /m²
- Prix moyen
- 164 106 €
- Ventes
- 43
Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 480 €/m² | 1 387 €/m² | 1 384 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 480 – 480 € | 1 004 – 1 682 € | 1 002 – 1 658 € |
| Prix moyen au m² | 480 €/m² | 1 429 €/m² | 1 408 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 480 €/m² | 3 433 €/m² | 3 433 €/m² |
| Prix de vente médian | 24 000 € | 165 000 € | 161 500 € |
| Prix de vente moyen | 24 000 € | 164 106 € | 160 921 € |
| Vente la moins chère | 24 000 € | 30 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 24 000 € | 343 250 € | 343 250 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 121 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 43 | 44 |
À Saint-Aubin-de-Blaye, le prix médian constaté est de 1 384 €/m², tous logements confondus, d'après 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 002 €/m² et 1 658 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 24 000 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 60,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +55,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 343 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Aubin-de-Blaye
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 119 650 €83 m², 11 ventes | 1 442 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €115 m², 13 ventes | 1 387 €/m² |
| 5 pièces et plus | 194 900 €153 m², 15 ventes | 1 362 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Aubin-de-Blaye est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 194 900 € (153 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Aubin-de-Blaye
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 9 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aubin-de-Blaye
- Population
- 838 hab.
- Densité
- 72 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 27,2 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 365e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Aubin-de-Blaye compte 838 habitants, pour une densité de 72 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Aubin-de-Blaye fait partie des communes les plus abordables du département : 365e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (480 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 27,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 387 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Blaye
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 210 | 1 210 | – | 11 |
| 2022 | 480 | 2 342 | 2 160 | +78,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 220 | 1 220 | −43,5 % | 4 |
| 2024 | – | 1 382 | 1 382 | +13,3 % | 9 |
| 2025 | – | 1 414 | 1 414 | +2,3 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Aubin-de-Blaye
- Rue de la Liberte11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Val-de-Livenne1 366 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 321 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 297 €/m²
- Saint-Palais1 083 €/m²
- Reignac1 344 €/m²
- Pleine-Selve1 290 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Le prix médian est de 1 384 €/m², 480 €/m² pour un appartement et 1 387 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aubin-de-Blaye ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 343 250 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 433 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de +55,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Aubin-de-Blaye est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 27,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.