Prix immobilier à Saint-Palais (33820)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 083 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 2 518 € /m²
- Prix moyen
- 152 623 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Saint-Palais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 083 €/m² | 1 083 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 808 – 1 680 € | 808 – 1 680 € |
| Prix moyen au m² | 1 307 €/m² | 1 307 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 518 €/m² | 2 518 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 650 € | 124 650 € |
| Prix de vente moyen | 152 623 € | 152 623 € |
| Vente la moins chère | 15 300 € | 15 300 € |
| Vente la plus chère | 454 800 € | 454 800 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
39 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Palais dans la base DVF, pour un prix médian de 1 083 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 808 €/m² et 1 680 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 152 623 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 69,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 300 € et la plus chère à 454 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 2 518 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Palais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 56 500 €60 m², 8 ventes | 971 €/m² |
| 3 pièces | 95 000 €117 m², 9 ventes | 1 263 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €107 m², 9 ventes | 2 247 €/m² |
| 5 pièces et plus | 207 418 €175 m², 12 ventes | 1 058 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Palais est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 207 418 € (175 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Palais
- Population
- 527 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
- Classement départemental
- 388e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Palais compte 527 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Palais fait partie des communes les plus abordables du département : 388e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 083 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Palais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 922 | 922 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 292 | 2 292 | +148,6 % | 7 |
| 2023 | – | 1 265 | 1 265 | −44,8 % | 4 |
| 2024 | – | 1 060 | 1 060 | −16,2 % | 6 |
| 2025 | – | 1 002 | 1 002 | −5,5 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Palais
- Les Bonnomeaux6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pleine-Selve1 290 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 297 €/m²
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Val-de-Livenne1 366 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 321 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Reignac1 344 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Palais ?
Le prix médian est de 1 083 €/m² et 1 083 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Palais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 300 € et la plus chère à 454 800 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 2 518 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Palais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,5 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Palais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).