Prix immobilier à Pleine-Selve (33820)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 290 € / m²- Le plus bas
- 574 € /m²
- Le plus haut
- 2 383 € /m²
- Prix moyen
- 135 110 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Pleine-Selve
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 290 €/m² | 1 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 894 – 1 458 € | 894 – 1 458 € |
| Prix moyen au m² | 1 279 €/m² | 1 279 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 574 €/m² | 574 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 383 €/m² | 2 383 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 110 € | 135 110 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 295 570 € | 295 570 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
À Pleine-Selve, le prix médian constaté est de 1 290 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 894 €/m² et 1 458 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 135 110 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 63,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 295 570 €. Au m², les prix extrêmes vont de 574 €/m² à 2 383 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Pleine-Selve
- Population
- 223 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
Pleine-Selve compte 223 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 63 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 290 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pleine-Selve
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 932 | 932 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 458 | 1 458 | +56,4 % | 2 |
| 2023 | – | 1 206 | 1 206 | −17,3 % | 1 |
| 2024 | – | 2 383 | 2 383 | +97,6 % | 1 |
| 2025 | – | 583 | 583 | −75,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Palais1 083 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 297 €/m²
- Val-de-Livenne1 366 €/m²
- Saint-Aubin-de-Blaye1 384 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 321 €/m²
- Étauliers1 320 €/m²
- Reignac1 344 €/m²
- Anglade1 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pleine-Selve ?
Le prix médian est de 1 290 €/m² et 1 290 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pleine-Selve ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 295 570 €. Au m², les prix vont de 574 €/m² à 2 383 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pleine-Selve ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Pleine-Selve ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).