Prix immobilier à Plassac (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 833 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 4 083 € /m²
- Prix moyen
- 199 584 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Plassac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 833 €/m² | 1 833 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 584 – 2 174 € | 1 584 – 2 174 € |
| Prix moyen au m² | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 083 €/m² | 4 083 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 250 € | 193 250 € |
| Prix de vente moyen | 199 584 € | 199 584 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 539 900 € | 539 900 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 57 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 833 €/m² à Plassac, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 584 €/m² et 2 174 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 57 ventes, pour un prix moyen de 199 584 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 48,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 29,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 539 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 4 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Plassac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 89 950 €58 m², 6 ventes | 1 729 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €85 m², 13 ventes | 1 795 €/m² |
| 4 pièces | 158 710 €85 m², 19 ventes | 1 807 €/m² |
| 5 pièces et plus | 228 575 €126 m², 18 ventes | 1 911 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Plassac est un 4 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 158 710 € (85 m²). Comptez plutôt 228 575 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Plassac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 15 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Plassac
- Population
- 924 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 262e / 389du plus cher au moins cher
Plassac compte 924 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Plassac se classe 262e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 833 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Plassac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 754 | 1 754 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 833 | 1 833 | +4,5 % | 19 |
| 2023 | – | 2 116 | 2 116 | +15,4 % | 13 |
| 2024 | – | 1 936 | 1 936 | −8,5 % | 7 |
| 2025 | – | 1 358 | 1 358 | −29,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Plassac
- Cité Piron5 ventes
- Route de l'Estuaire5 ventes
- Rue de Boyer5 ventes
- Rue de la Taillande5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Blaye1 595 €/m²
- Villeneuve1 600 €/m²
- Cars1 525 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse1 788 €/m²
- Saint-Martin-Lacaussade1 524 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
- Berson1 653 €/m²
- Saint-Trojan1 822 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Plassac ?
Le prix médian est de 1 833 €/m² et 1 833 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Plassac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 539 900 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 4 083 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Plassac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −29,9 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Plassac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).