Prix immobilier à Blaye (33390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 413 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 520 € / m²- Le plus bas
- 686 € /m²
- Le plus haut
- 3 834 € /m²
- Prix moyen
- 75 373 €
- Ventes
- 136
Maison, prix médian
1 636 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 152 401 €
- Ventes
- 277
Prix de l'immobilier à Blaye
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 520 €/m² | 1 636 €/m² | 1 595 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 376 – 1 768 € | 1 250 – 2 003 € | 1 294 – 1 947 € |
| Prix moyen au m² | 1 595 €/m² | 1 665 €/m² | 1 642 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 686 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 834 €/m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 70 000 € | 136 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 75 373 € | 152 401 € | 127 036 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 264 000 € | 443 000 € | 443 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 95 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 136 | 277 | 413 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 595 €/m² à Blaye, valeur médiane calculée sur 413 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 294 €/m² et 1 947 €/m².
Les maisons (1 636 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 520 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 152 401 € pour 95 m², celui d'un appartement 75 373 € pour 49 m².
C'est 54,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +3,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 443 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Blaye
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 69 000 €37 m², 9 ventes | – | 1 852 €/m² | – |
| 2 pièces | 64 000 €41 m², 73 ventes | 100 050 €62 m², 12 ventes | 1 528 €/m² | 1 562 €/m² |
| 3 pièces | 84 000 €55 m², 51 ventes | 113 000 €69 m², 91 ventes | 1 506 €/m² | 1 522 €/m² |
| 4 pièces | – | 139 000 €85 m², 98 ventes | – | 1 728 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 183 500 €122 m², 73 ventes | – | 1 619 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Blaye est un 2 pièces : 73 ventes, pour un prix médian de 64 000 € (41 m²). Comptez plutôt 84 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Blaye est un 4 pièces : 98 ventes, pour un prix médian de 139 000 € (85 m²). Comptez plutôt 183 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Blaye
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 75 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Blaye
- Population
- 5 066 hab.
- Densité
- 324 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,3 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 325e / 389du plus cher au moins cher
Blaye compte 5 066 habitants, pour une densité de 324 habitants par km². Sur la période, 413 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Blaye se classe 325e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 520 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 636 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blaye
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 | 1 473 | 1 462 | – | 128 |
| 2022 | 1 523 | 1 640 | 1 625 | +11,1 % | 97 |
| 2023 | 1 500 | 1 951 | 1 754 | +7,9 % | 60 |
| 2024 | 1 643 | 1 688 | 1 659 | −5,4 % | 63 |
| 2025 | 1 759 | 1 698 | 1 728 | +4,2 % | 65 |
À quelle période se vendent les logements à Blaye ?
À Blaye, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Blaye
- 1 080 – 1 378 €
- 1 378 – 1 522 €
- 1 522 – 1 643 €
- 1 643 – 1 816 €
- 1 816 – 2 265 €
Les rues les plus chères à Blaye
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte Luce | 2 265 | 5 |
| Lotissement Domaine Chateau Noel | 2 240 | 6 |
| Cité Tauzin | 2 105 | 7 |
| Cité Toutvent | 2 015 | 7 |
| Cité Tolbiac | 1 956 | 8 |
Les rues les plus abordables à Blaye
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ernest Regnier | 1 080 | 10 |
| Rue de l'Hopital | 1 136 | 13 |
| Rue Touvent | 1 155 | 24 |
| Résidence Edouard Dore | 1 296 | 15 |
| Cité Tarrega | 1 364 | 13 |
Prix au m² par rue à Blaye
- Avenue Jean Boussard29 ventes
- Rue Touvent24 ventes
- Cité Paulin22 ventes
- Chemin du Monteil17 ventes
- Sentier du Monteil17 ventes
- Rue Adelaide Hautval16 ventes
- Résidence Edouard Dore15 ventes
- Cité Tarrega13 ventes
- Résidence le Clos de Melissende13 ventes
- Rue de l'Hopital13 ventes
- Vge du General Patton11 ventes
- Cours Bacalan10 ventes
- Rue Andre Lafon10 ventes
- Rue Ernest Regnier10 ventes
- Rue J Rudel9 ventes
- Cité Tolbiac8 ventes
- Rue des Macons8 ventes
- Cité Tauzin7 ventes
- Cité Toutvent7 ventes
- Rue Joseph Taillasson7 ventes
- Rue Paul Raboutet7 ventes
- Cité Montfagnet6 ventes
- Lotissement Domaine Chateau Noel6 ventes
- Rue Olympe de Gouges6 ventes
- Rue Premayac6 ventes
- Rue Saint Romain6 ventes
- Sainte Luce5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-Lacaussade1 524 €/m²
- Plassac1 833 €/m²
- Cars1 525 €/m²
- Saint-Genès-de-Blaye1 508 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac1 544 €/m²
- Saint-Paul1 731 €/m²
- Villeneuve1 600 €/m²
- Fours1 368 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blaye ?
Le prix médian est de 1 595 €/m², 1 520 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison, d'après 413 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blaye ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 443 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blaye ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,2 % et le nombre de ventes de +3,2 %.
Quel est le loyer au m² à Blaye ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Blaye est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.