Prix immobilier à Saint-Sauveur (33250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 72 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 818 € / m²- Le plus bas
- 317 € /m²
- Le plus haut
- 3 908 € /m²
- Prix moyen
- 175 961 €
- Ventes
- 72
Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 818 €/m² | 1 818 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 296 – 2 306 € | 1 296 – 2 306 € |
| Prix moyen au m² | 1 806 €/m² | 1 806 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 317 €/m² | 317 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 908 €/m² | 3 908 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 515 € | 176 515 € |
| Prix de vente moyen | 175 961 € | 175 961 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 393 983 € | 393 983 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 72 | 72 |
72 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Sauveur dans la base DVF, pour un prix médian de 1 818 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 296 €/m² et 2 306 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 72 ventes, pour un prix moyen de 175 961 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 48,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 29,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +116,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 393 983 €. Au m², les prix extrêmes vont de 317 €/m² à 3 908 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sauveur
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 148 500 €85 m², 16 ventes | 1 824 €/m² |
| 4 pièces | 176 000 €98 m², 30 ventes | 1 852 €/m² |
| 5 pièces et plus | 203 860 €110 m², 20 ventes | 1 782 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sauveur est un 4 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 176 000 € (98 m²). Comptez plutôt 203 860 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Sauveur
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 9 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sauveur
- Population
- 1 245 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 266e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Sauveur compte 1 245 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 72 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sauveur se classe 266e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 818 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sauveur
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 842 | 1 842 | – | 23 |
| 2022 | – | 1 710 | 1 710 | −7,2 % | 22 |
| 2023 | – | 2 004 | 2 004 | +17,2 % | 8 |
| 2024 | – | 1 670 | 1 670 | −16,7 % | 6 |
| 2025 | – | 2 165 | 2 165 | +29,6 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sauveur
- Route de la Chatole5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cissac-Médoc2 232 €/m²
- Pauillac1 610 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc2 173 €/m²
- Vertheuil1 800 €/m²
- Saint-Estèphe1 492 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle1 502 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 226 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sauveur ?
Le prix médian est de 1 818 €/m² et 1 818 €/m² pour une maison, d'après 72 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sauveur ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 393 983 €. Au m², les prix vont de 317 €/m² à 3 908 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sauveur ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +29,6 % et le nombre de ventes de +116,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sauveur ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).