Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 226 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 3 889 € /m²
- Prix moyen
- 137 034 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 226 €/m² | 1 226 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 809 – 1 788 € | 809 – 1 788 € |
| Prix moyen au m² | 1 370 €/m² | 1 370 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 889 €/m² | 3 889 €/m² |
| Prix de vente médian | 141 560 € | 141 560 € |
| Prix de vente moyen | 137 034 € | 137 034 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 293 000 € | 293 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
À Saint-Seurin-de-Cadourne, le prix médian constaté est de 1 226 €/m², tous logements confondus, d'après 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 809 €/m² et 1 788 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 137 034 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 65,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 293 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 3 889 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Seurin-de-Cadourne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 57 100 €58 m², 6 ventes | 856 €/m² |
| 3 pièces | 156 000 €87 m², 13 ventes | 1 571 €/m² |
| 4 pièces | 173 780 €100 m², 9 ventes | 1 792 €/m² |
| 5 pièces et plus | 150 000 €140 m², 17 ventes | 1 071 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Seurin-de-Cadourne est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (140 m²). Comptez plutôt 173 780 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 7 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Seurin-de-Cadourne
- Population
- 705 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,7 %
- Classement départemental
- 382e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Seurin-de-Cadourne compte 705 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Seurin-de-Cadourne fait partie des communes les plus abordables du département : 382e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 226 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Seurin-de-Cadourne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 805 | 805 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 204 | 1 204 | +49,6 % | 7 |
| 2023 | – | 889 | 889 | −26,2 % | 5 |
| 2024 | – | 1 419 | 1 419 | +59,6 % | 12 |
| 2025 | – | 1 288 | 1 288 | −9,2 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Seurin-de-Cadourne
- Le Bourg5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ordonnac1 710 €/m²
- Saint-Estèphe1 492 €/m²
- Saint-Yzans-de-Médoc1 148 €/m²
- Vertheuil1 800 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Couquèques1 582 €/m²
- Blaignan-Prignac1 798 €/m²
- Saint-Christoly-Médoc1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Le prix médian est de 1 226 €/m² et 1 226 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 293 000 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 3 889 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,2 % et le nombre de ventes de +8,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).