Prix immobilier à Saint-Laurent-Médoc (33112)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 301 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 932 € / m²- Le plus bas
- 1 465 € /m²
- Le plus haut
- 4 875 € /m²
- Prix moyen
- 92 709 €
- Ventes
- 52
Maison, prix médian
2 304 € / m²- Le plus bas
- 733 € /m²
- Le plus haut
- 6 323 € /m²
- Prix moyen
- 237 055 €
- Ventes
- 249
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-Médoc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 932 €/m² | 2 304 €/m² | 2 173 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 814 – 2 095 € | 1 854 – 2 721 € | 1 818 – 2 667 € |
| Prix moyen au m² | 2 027 €/m² | 2 299 €/m² | 2 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 465 €/m² | 733 €/m² | 733 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 875 €/m² | 6 323 €/m² | 6 323 €/m² |
| Prix de vente médian | 91 000 € | 227 450 € | 198 525 € |
| Prix de vente moyen | 92 709 € | 237 055 € | 212 118 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 53 456 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 195 000 € | 1 854 210 € | 1 854 210 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 106 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 249 | 301 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 173 €/m² à Saint-Laurent-Médoc, valeur médiane calculée sur 301 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 818 €/m² et 2 667 €/m².
Les maisons (2 304 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 932 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 237 055 € pour 106 m², celui d'un appartement 92 709 € pour 46 m².
C'est 38,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 854 210 €. Au m², les prix extrêmes vont de 733 €/m² à 6 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Laurent-Médoc
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 100 000 €55 m², 7 ventes | – | 2 149 €/m² |
| 2 pièces | 78 000 €40 m², 32 ventes | 130 220 €61 m², 15 ventes | 1 990 €/m² | 2 056 €/m² |
| 3 pièces | 108 875 €57 m², 20 ventes | 185 000 €83 m², 48 ventes | 1 851 €/m² | 2 416 €/m² |
| 4 pièces | – | 235 626 €95 m², 102 ventes | – | 2 360 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 257 290 €117 m², 77 ventes | – | 2 218 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Laurent-Médoc est un 2 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 78 000 € (40 m²). Comptez plutôt 108 875 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Laurent-Médoc est un 4 pièces : 102 ventes, pour un prix médian de 235 626 € (95 m²). Comptez plutôt 257 290 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Laurent-Médoc
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 48 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Laurent-Médoc
- Population
- 4 914 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 9,8 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,7 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 190e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Laurent-Médoc compte 4 914 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 301 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Laurent-Médoc se classe 190e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 932 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 304 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Laurent-Médoc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 886 | 2 208 | 2 085 | – | 62 |
| 2022 | 1 895 | 2 532 | 2 304 | +10,5 % | 75 |
| 2023 | 1 944 | 2 360 | 2 293 | −0,5 % | 54 |
| 2024 | 1 909 | 2 167 | 2 129 | −7,2 % | 58 |
| 2025 | 1 979 | 2 265 | 2 086 | −2 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Laurent-Médoc ?
À Saint-Laurent-Médoc, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Laurent-Médoc
- 1 481 – 1 873 €
- 1 873 – 1 976 €
- 1 976 – 2 236 €
- 2 236 – 2 493 €
- 2 493 – 2 843 €
Les rues les plus chères à Saint-Laurent-Médoc
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Roseaux | 2 843 | 6 |
| Rue des Glycines | 2 516 | 14 |
| Résidence la Pinede | 2 494 | 5 |
| Lotissement la Lisiere | 2 493 | 6 |
| Route de la Croix | 2 405 | 6 |
Les rues les plus abordables à Saint-Laurent-Médoc
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence la Prairie | 1 481 | 5 |
| Peybaron | 1 500 | 7 |
| Rue de Lousteauneuf | 1 814 | 11 |
| Rue du Gen de Gaulle | 1 873 | 11 |
| Lousteauneuf | 1 898 | 8 |
Prix au m² par rue à Saint-Laurent-Médoc
- Rue des Fontaines29 ventes
- Rue des Glycines14 ventes
- Rue Marc Bourguedieu12 ventes
- Rue de Lousteauneuf11 ventes
- Rue du Gen de Gaulle11 ventes
- Lousteauneuf8 ventes
- Peybaron7 ventes
- La Chatole6 ventes
- Lotissement la Lisiere6 ventes
- Route de la Croix6 ventes
- Rue des Roseaux6 ventes
- Rue Georges Mandel6 ventes
- Le Drap5 ventes
- Résidence la Pinede5 ventes
- Résidence la Prairie5 ventes
- Senajou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sauveur1 818 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle1 502 €/m²
- Listrac-Médoc2 429 €/m²
- Cussac-Fort-Médoc2 189 €/m²
- Pauillac1 610 €/m²
- Cissac-Médoc2 232 €/m²
- Lamarque2 110 €/m²
- Moulis-en-Médoc2 508 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian est de 2 173 €/m², 1 932 €/m² pour un appartement et 2 304 €/m² pour une maison, d'après 301 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Laurent-Médoc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 854 210 €. Au m², les prix vont de 733 €/m² à 6 323 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Laurent-Médoc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2 % et le nombre de ventes de −10,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Laurent-Médoc est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.