Prix immobilier Lousteauneuf, Saint-Laurent-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 898 €/m² dans la voie Lousteauneuf à Saint-Laurent-Médoc, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 817 €/m² et 2 048 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 75 438 € et une surface moyenne de 39 m².

C'est 12,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 173 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 107 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 465 €/m² à 2 326 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Lousteauneuf se classe 12e sur 16 voies de Saint-Laurent-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 922 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Saint-Laurent-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).