Prix immobilier Rue des Fontaines, Saint-Laurent-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 000 €/m² dans la voie Rue des Fontaines à Saint-Laurent-Médoc, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 875 €/m² et 2 249 €/m².

Les appartements (2 000 €/m²) se vendent 0,3 % plus cher au m² que les maisons (1 994 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 206 641 € pour 110 m², contre 89 751 € pour un appartement de 44 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 173 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 252 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 862 €/m² à 2 829 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Fontaines se classe 9e sur 16 voies de Saint-Laurent-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 898 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Saint-Laurent-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).