Prix immobilier à Lamarque (33460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 94 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 173 € / m²- Le plus bas
- 1 173 € /m²
- Le plus haut
- 1 173 € /m²
- Prix moyen
- 88 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 111 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 5 289 € /m²
- Prix moyen
- 206 478 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Lamarque
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 173 €/m² | 2 111 €/m² | 2 110 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 173 – 1 173 € | 1 605 – 2 538 € | 1 601 – 2 535 € |
| Prix moyen au m² | 1 173 €/m² | 2 125 €/m² | 2 115 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 173 €/m² | 750 €/m² | 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 173 €/m² | 5 289 €/m² | 5 289 €/m² |
| Prix de vente médian | 88 000 € | 195 480 € | 188 240 € |
| Prix de vente moyen | 88 000 € | 206 478 € | 205 217 € |
| Vente la moins chère | 88 000 € | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 88 000 € | 640 000 € | 640 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 93 | 94 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 110 €/m² à Lamarque, valeur médiane calculée sur 94 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 601 €/m² et 2 535 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 88 000 € et une surface moyenne de 75 m².
C'est 40,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 34 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −21,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 5 289 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lamarque
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €66 m², 7 ventes | 2 336 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €80 m², 21 ventes | 1 953 €/m² |
| 4 pièces | 223 175 €94 m², 42 ventes | 2 294 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 050 €130 m², 19 ventes | 1 771 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lamarque est un 4 pièces : 42 ventes, pour un prix médian de 223 175 € (94 m²). Comptez plutôt 250 050 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lamarque
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 15 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lamarque
- Population
- 1 335 hab.
- Densité
- 148 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,2 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 202e / 389du plus cher au moins cher
Lamarque compte 1 335 habitants, pour une densité de 148 habitants par km². Sur la période, 94 logements y ont été vendus, soit environ 141 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lamarque se classe 202e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 173 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 111 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lamarque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 258 | 2 258 | – | 24 |
| 2022 | – | 2 317 | 2 317 | +2,6 % | 22 |
| 2023 | – | 2 396 | 2 396 | +3,4 % | 14 |
| 2024 | 1 173 | 2 112 | 2 109 | −12 % | 19 |
| 2025 | – | 1 392 | 1 392 | −34 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lamarque
- 1 708 – 2 000 €
- 2 000 – 2 119 €
- 2 119 – 2 286 €
- 2 286 – 2 395 €
- 2 395 – 2 509 €
Prix au m² par rue à Lamarque
- Rue Principale15 ventes
- Rue du Vieux Chene13 ventes
- Avenue de la Gare10 ventes
- Place de l'Eglise9 ventes
- Route du Port9 ventes
- Chemin des Arrivaux7 ventes
- Chemin de Saint Seurin5 ventes
- Rue des Ecoles5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cussac-Fort-Médoc2 189 €/m²
- Arcins2 634 €/m²
- Soussans2 514 €/m²
- Moulis-en-Médoc2 508 €/m²
- Plassac1 833 €/m²
- Blaye1 595 €/m²
- Listrac-Médoc2 429 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle1 502 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lamarque ?
Le prix médian est de 2 110 €/m², 1 173 €/m² pour un appartement et 2 111 €/m² pour une maison, d'après 94 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lamarque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 5 289 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lamarque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −34 % et le nombre de ventes de −21,1 %.
Quel est le loyer au m² à Lamarque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lamarque est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.