Prix immobilier à Arcins (33460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 634 € / m²- Le plus bas
- 1 070 € /m²
- Le plus haut
- 4 403 € /m²
- Prix moyen
- 259 411 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Arcins
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 634 €/m² | 2 634 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 090 – 2 936 € | 2 090 – 2 936 € |
| Prix moyen au m² | 2 581 €/m² | 2 581 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 070 €/m² | 1 070 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 403 €/m² | 4 403 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 200 € | 250 200 € |
| Prix de vente moyen | 259 411 € | 259 411 € |
| Vente la moins chère | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 44 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 634 €/m² à Arcins, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 090 €/m² et 2 936 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 44 ventes, pour un prix moyen de 259 411 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 25,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 070 €/m² à 4 403 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Arcins
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 210 750 €70 m², 8 ventes | 2 748 €/m² |
| 4 pièces | 265 700 €89 m², 22 ventes | 2 647 €/m² |
| 5 pièces et plus | 275 000 €140 m², 13 ventes | 2 419 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Arcins est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 265 700 € (89 m²). Comptez plutôt 275 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Arcins
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 18 ventes (41 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Arcins
- Population
- 540 hab.
- Densité
- 73 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 110e / 389du plus cher au moins cher
Arcins compte 540 habitants, pour une densité de 73 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Arcins se classe 110e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 634 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arcins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 344 | 2 344 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 640 | 2 640 | +12,6 % | 11 |
| 2023 | – | 2 786 | 2 786 | +5,5 % | 7 |
| 2024 | – | 2 750 | 2 750 | −1,3 % | 11 |
| 2025 | – | 2 211 | 2 211 | −19,6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Arcins
- Route de Cagnac15 ventes
- Route du Port5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lamarque2 110 €/m²
- Soussans2 514 €/m²
- Moulis-en-Médoc2 508 €/m²
- Cussac-Fort-Médoc2 189 €/m²
- Avensan2 918 €/m²
- Margaux-Cantenac2 604 €/m²
- Listrac-Médoc2 429 €/m²
- Plassac1 833 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arcins ?
Le prix médian est de 2 634 €/m² et 2 634 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arcins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 1 070 €/m² à 4 403 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arcins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,6 % et le nombre de ventes de −36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Arcins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).