Prix immobilier à Moulis-en-Médoc (33480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 128 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 508 € / m²- Le plus bas
- 748 € /m²
- Le plus haut
- 4 536 € /m²
- Prix moyen
- 279 054 €
- Ventes
- 128
Prix de l'immobilier à Moulis-en-Médoc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 508 €/m² | 2 508 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 900 – 2 906 € | 1 900 – 2 906 € |
| Prix moyen au m² | 2 456 €/m² | 2 456 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 748 €/m² | 748 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 536 €/m² | 4 536 €/m² |
| Prix de vente médian | 262 500 € | 262 500 € |
| Prix de vente moyen | 279 054 € | 279 054 € |
| Vente la moins chère | 31 000 € | 31 000 € |
| Vente la plus chère | 1 140 000 € | 1 140 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 128 | 128 |
128 ventes de logements ont été enregistrées à Moulis-en-Médoc dans la base DVF, pour un prix médian de 2 508 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 900 €/m² et 2 906 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 128 ventes, pour un prix moyen de 279 054 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 28,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 1 140 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 748 €/m² à 4 536 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Moulis-en-Médoc
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 216 550 €85 m², 22 ventes | 2 539 €/m² |
| 4 pièces | 255 000 €94 m², 43 ventes | 2 665 €/m² |
| 5 pièces et plus | 296 500 €124 m², 58 ventes | 2 399 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Moulis-en-Médoc est un 5 pièces ou plus : 58 ventes, pour un prix médian de 296 500 € (124 m²). Comptez plutôt 255 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Moulis-en-Médoc
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 21 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Moulis-en-Médoc
- Population
- 1 962 hab.
- Densité
- 94 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 125e / 389du plus cher au moins cher
Moulis-en-Médoc compte 1 962 habitants, pour une densité de 94 habitants par km². Sur la période, 128 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Moulis-en-Médoc se classe 125e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 508 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moulis-en-Médoc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 339 | 2 339 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 723 | 2 723 | +16,4 % | 33 |
| 2023 | – | 2 650 | 2 650 | −2,7 % | 25 |
| 2024 | – | 2 344 | 2 344 | −11,5 % | 18 |
| 2025 | – | 2 254 | 2 254 | −3,8 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Moulis-en-Médoc ?
À Moulis-en-Médoc, les ventes se signent surtout en juillet et en août (97 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Moulis-en-Médoc
- 1 775 – 2 000 €
- 2 000 – 2 231 €
- 2 231 – 2 436 €
- 2 436 – 2 650 €
- 2 650 – 2 675 €
Prix au m² par rue à Moulis-en-Médoc
- Avenue de la Gironde21 ventes
- Route de Tiquetorte11 ventes
- Route d'Avensan9 ventes
- Route de la Fontaine7 ventes
- Route de Medrac7 ventes
- Route du Bois du Brule6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Listrac-Médoc2 429 €/m²
- Avensan2 918 €/m²
- Arcins2 634 €/m²
- Castelnau-de-Médoc2 783 €/m²
- Soussans2 514 €/m²
- Lamarque2 110 €/m²
- Cussac-Fort-Médoc2 189 €/m²
- Margaux-Cantenac2 604 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moulis-en-Médoc ?
Le prix médian est de 2 508 €/m² et 2 508 €/m² pour une maison, d'après 128 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moulis-en-Médoc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 1 140 000 €. Au m², les prix vont de 748 €/m² à 4 536 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moulis-en-Médoc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,8 % et le nombre de ventes de +27,8 %.
Quel est le loyer au m² à Moulis-en-Médoc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).