Prix immobilier à Soussans (33460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 111 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 632 € / m²- Le plus bas
- 2 241 € /m²
- Le plus haut
- 3 022 € /m²
- Prix moyen
- 182 125 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 514 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 5 743 € /m²
- Prix moyen
- 256 475 €
- Ventes
- 109
Prix de l'immobilier à Soussans
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 632 €/m² | 2 514 €/m² | 2 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 436 – 2 827 € | 2 064 – 2 974 € | 2 068 – 2 984 € |
| Prix moyen au m² | 2 632 €/m² | 2 513 €/m² | 2 515 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 241 €/m² | 435 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 022 €/m² | 5 743 €/m² | 5 743 €/m² |
| Prix de vente médian | 182 125 € | 244 800 € | 244 100 € |
| Prix de vente moyen | 182 125 € | 256 475 € | 255 136 € |
| Vente la moins chère | 169 250 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 195 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 105 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 109 | 111 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 514 €/m² à Soussans, valeur médiane calculée sur 111 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 068 €/m² et 2 984 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 182 125 € et une surface moyenne de 72 m².
C'est 28,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 5 743 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Soussans
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 198 450 €95 m², 12 ventes | 2 202 €/m² |
| 3 pièces | 210 000 €76 m², 15 ventes | 2 602 €/m² |
| 4 pièces | 248 000 €98 m², 41 ventes | 2 520 €/m² |
| 5 pièces et plus | 290 675 €116 m², 38 ventes | 2 536 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Soussans est un 4 pièces : 41 ventes, pour un prix médian de 248 000 € (98 m²). Comptez plutôt 290 675 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Soussans
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 31 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Soussans
- Population
- 1 719 hab.
- Densité
- 110 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 124e / 389du plus cher au moins cher
Soussans compte 1 719 habitants, pour une densité de 110 habitants par km². Sur la période, 111 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Soussans se classe 124e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 632 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 514 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Soussans
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Soussans
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 241 | 2 247 | 2 244 | – | 32 |
| 2022 | – | 2 801 | 2 801 | +24,8 % | 24 |
| 2023 | – | 2 536 | 2 536 | −9,5 % | 18 |
| 2024 | – | 2 355 | 2 355 | −7,1 % | 17 |
| 2025 | 3 022 | 2 533 | 2 540 | +7,9 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Soussans
- Route de Virefougasse8 ventes
- Rue de Bourriche7 ventes
- Rue du Grand Soussans6 ventes
- Passage de Virefougasse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Margaux-Cantenac2 604 €/m²
- Arcins2 634 €/m²
- Avensan2 918 €/m²
- Lamarque2 110 €/m²
- Moulis-en-Médoc2 508 €/m²
- Labarde2 676 €/m²
- Arsac3 206 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Soussans ?
Le prix médian est de 2 514 €/m², 2 632 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison, d'après 111 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Soussans ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 5 743 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Soussans ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,9 % et le nombre de ventes de +17,6 %.
Quel est le loyer au m² à Soussans ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Soussans est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.