Prix immobilier à Arsac (33460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 200 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 606 € / m²- Le plus bas
- 2 300 € /m²
- Le plus haut
- 7 429 € /m²
- Prix moyen
- 119 611 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
3 222 € / m²- Le plus bas
- 893 € /m²
- Le plus haut
- 6 600 € /m²
- Prix moyen
- 350 695 €
- Ventes
- 191
Prix de l'immobilier à Arsac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 606 €/m² | 3 222 €/m² | 3 206 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 515 – 3 056 € | 2 720 – 3 708 € | 2 641 – 3 708 € |
| Prix moyen au m² | 3 311 €/m² | 3 178 €/m² | 3 184 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 300 €/m² | 893 €/m² | 893 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 429 €/m² | 6 600 €/m² | 7 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 86 000 € | 339 690 € | 332 850 € |
| Prix de vente moyen | 119 611 € | 350 695 € | 340 296 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 81 900 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 278 500 € | 803 000 € | 803 000 € |
| Surface moyenne | 36 m² | 113 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 191 | 200 |
200 ventes de logements ont été enregistrées à Arsac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 206 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 641 €/m² et 3 708 €/m².
Les maisons (3 222 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 606 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 350 695 € pour 113 m², celui d'un appartement 119 611 € pour 36 m².
C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 803 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 893 €/m² à 7 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Arsac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 85 500 €33 m², 6 ventes | 228 850 €66 m², 14 ventes | 2 591 €/m² | 3 472 €/m² |
| 3 pièces | – | 271 250 €87 m², 21 ventes | – | 3 170 €/m² |
| 4 pièces | – | 330 510 €94 m², 81 ventes | – | 3 429 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 388 000 €128 m², 75 ventes | – | 3 162 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Arsac est un 4 pièces : 81 ventes, pour un prix médian de 330 510 € (94 m²). Comptez plutôt 388 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Arsac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 52 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Arsac
- Population
- 4 124 hab.
- Densité
- 127 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,7 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 65e / 389du plus cher au moins cher
Arsac compte 4 124 habitants, pour une densité de 127 habitants par km². Sur la période, 200 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Arsac se classe 65e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 606 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 222 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arsac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 285 | 3 289 | 3 316 | – | 49 |
| 2022 | – | 3 390 | 3 390 | +2,2 % | 46 |
| 2023 | 2 591 | 3 500 | 3 396 | +0,2 % | 35 |
| 2024 | – | 3 167 | 3 167 | −6,7 % | 35 |
| 2025 | – | 2 920 | 2 920 | −7,8 % | 35 |
À quelle période se vendent les logements à Arsac ?
À Arsac, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Arsac
- 2 554 – 3 060 €
- 3 060 – 3 125 €
- 3 125 – 3 510 €
- 3 510 – 3 681 €
- 3 681 – 3 702 €
Les rues les plus chères à Arsac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Penide | 3 702 | 5 |
| Rue Saint Exupery | 3 681 | 9 |
| Rue de Villeneuve | 3 633 | 8 |
| Rue de Cazeau Vieil | 3 510 | 6 |
| Allée de Canot | 3 180 | 5 |
Les rues les plus abordables à Arsac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Gravier | 2 554 | 8 |
| Avenue Jean Luc Vonderheyden | 2 606 | 12 |
| Allée de Segur | 3 060 | 10 |
| Avenue de Ligondra | 3 070 | 8 |
| Allée du Comte | 3 125 | 11 |
Prix au m² par rue à Arsac
- Avenue Jean Luc Vonderheyden12 ventes
- Allée du Comte11 ventes
- Allée de Segur10 ventes
- Rue Saint Exupery9 ventes
- Avenue de Ligondra8 ventes
- Rue de Villeneuve8 ventes
- Rue du Gravier8 ventes
- Rue de Cazeau Vieil6 ventes
- Allée de Canot5 ventes
- Rue de Penide5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Margaux-Cantenac2 604 €/m²
- Labarde2 676 €/m²
- Le Pian-Médoc3 434 €/m²
- Macau2 881 €/m²
- Soussans2 514 €/m²
- Avensan2 918 €/m²
- Ludon-Médoc3 169 €/m²
- Parempuyre3 406 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arsac ?
Le prix médian est de 3 206 €/m², 2 606 €/m² pour un appartement et 3 222 €/m² pour une maison, d'après 200 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arsac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 803 000 €. Au m², les prix vont de 893 €/m² à 7 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arsac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Arsac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Arsac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.