Prix immobilier à Parempuyre (33290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 628 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 371 € / m²- Le plus bas
- 564 € /m²
- Le plus haut
- 17 391 € /m²
- Prix moyen
- 179 565 €
- Ventes
- 199
Maison, prix médian
3 415 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 12 536 € /m²
- Prix moyen
- 328 625 €
- Ventes
- 429
Prix de l'immobilier à Parempuyre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 371 €/m² | 3 415 €/m² | 3 406 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 042 – 3 668 € | 2 929 – 3 822 € | 3 000 – 3 771 € |
| Prix moyen au m² | 3 455 €/m² | 3 355 €/m² | 3 387 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 564 €/m² | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 17 391 €/m² | 12 536 €/m² | 17 391 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 318 800 € | 270 150 € |
| Prix de vente moyen | 179 565 € | 328 625 € | 281 391 € |
| Vente la moins chère | 45 150 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 1 730 000 € | 1 730 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 100 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 199 | 429 | 628 |
628 ventes de logements ont été enregistrées à Parempuyre dans la base DVF, pour un prix médian de 3 406 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 3 771 €/m².
Les maisons (3 415 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 371 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 328 625 € pour 100 m², celui d'un appartement 179 565 € pour 53 m².
C'est 3,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 730 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 17 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Parempuyre
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 156 320 €35 m², 8 ventes | – | 3 906 €/m² | – |
| 2 pièces | 143 000 €41 m², 95 ventes | 206 600 €68 m², 14 ventes | 3 512 €/m² | 3 220 €/m² |
| 3 pièces | 202 500 €61 m², 80 ventes | 253 900 €66 m², 62 ventes | 3 230 €/m² | 3 566 €/m² |
| 4 pièces | 266 200 €85 m², 13 ventes | 320 150 €90 m², 208 ventes | 3 128 €/m² | 3 457 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 372 650 €115 m², 144 ventes | – | 3 258 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Parempuyre est un 2 pièces : 95 ventes, pour un prix médian de 143 000 € (41 m²). Comptez plutôt 202 500 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 906 €/m² pour un studio, contre 3 128 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Parempuyre est un 4 pièces : 208 ventes, pour un prix médian de 320 150 € (90 m²). Comptez plutôt 372 650 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Parempuyre
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 197 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Parempuyre
- Population
- 10 672 hab.
- Densité
- 487 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 11,6 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 12,5 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 49e / 389du plus cher au moins cher
Parempuyre compte 10 672 habitants, pour une densité de 487 habitants par km². Sur la période, 628 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Parempuyre se classe 49e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 371 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 415 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Parempuyre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 247 | 3 423 | 3 348 | – | 158 |
| 2022 | 3 371 | 3 660 | 3 571 | +6,7 % | 135 |
| 2023 | 3 696 | 3 440 | 3 532 | −1,1 % | 107 |
| 2024 | 3 352 | 3 169 | 3 219 | −8,9 % | 103 |
| 2025 | 3 322 | 3 343 | 3 333 | +3,5 % | 125 |
À quelle période se vendent les logements à Parempuyre ?
À Parempuyre, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (70 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Parempuyre
- 2 500 – 3 171 €
- 3 171 – 3 348 €
- 3 348 – 3 421 €
- 3 421 – 3 594 €
- 3 594 – 3 945 €
Les rues les plus chères à Parempuyre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Gen de Larminat | 3 945 | 5 |
| Rue des Chenes | 3 814 | 19 |
| Rue de Caillavet | 3 670 | 5 |
| Rue Daniel Delaube | 3 657 | 9 |
| Rue de Landegrand | 3 642 | 64 |
Les rues les plus abordables à Parempuyre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anna de Noailles | 2 500 | 7 |
| Rue du Procurayre | 2 805 | 5 |
| Rue Leonce Dupeyrat | 2 929 | 7 |
| Lotissement le Hameau du Medoc | 3 085 | 7 |
| Rue de Bel Air | 3 095 | 7 |
Prix au m² par rue à Parempuyre
- Rue de Landegrand64 ventes
- Rue des Cypres Chauves42 ventes
- Rue du Gen de Gaulle29 ventes
- Rue de Macau24 ventes
- Allée des Tourbieres23 ventes
- Rue Simone Veil21 ventes
- Rue d'Olives20 ventes
- Rue du Crebadin20 ventes
- Rue des Chenes19 ventes
- Rue de l'Ancienne Poste16 ventes
- Rue de Segur15 ventes
- Rue du Lugat15 ventes
- Rue de la Gare13 ventes
- Rue des Genets13 ventes
- Rue du Bourdillot13 ventes
- Rue Marcel Bensac13 ventes
- Rue de Bigeau12 ventes
- Rue de Vassivey11 ventes
- Rue Andre Malraux9 ventes
- Rue Daniel Delaube9 ventes
- Rue des Ardilleres8 ventes
- Rue Maurice Fillon8 ventes
- Avenue Philippe Durand Dassier7 ventes
- Lotissement le Hameau du Medoc7 ventes
- Rue Anna de Noailles7 ventes
- Rue Camille Montoya7 ventes
- Rue de Bel Air7 ventes
- Rue Leonce Dupeyrat7 ventes
- Rue du Villa6 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc5 ventes
- Rue de Caillavet5 ventes
- Rue des Palus5 ventes
- Rue du Gen de Larminat5 ventes
- Rue du Procurayre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ludon-Médoc3 169 €/m²
- Le Pian-Médoc3 434 €/m²
- Blanquefort3 526 €/m²
- Saint-Louis-de-Montferrand2 500 €/m²
- Macau2 881 €/m²
- Le Taillan-Médoc3 663 €/m²
- Bruges3 748 €/m²
- Labarde2 676 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Parempuyre ?
Le prix médian est de 3 406 €/m², 3 371 €/m² pour un appartement et 3 415 €/m² pour une maison, d'après 628 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Parempuyre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 730 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 17 391 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Parempuyre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,5 % et le nombre de ventes de +21,4 %.
Quel est le loyer au m² à Parempuyre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Parempuyre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.