Prix immobilier à Blanquefort (33290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 815 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 176 € / m²- Le plus bas
- 946 € /m²
- Le plus haut
- 8 873 € /m²
- Prix moyen
- 195 277 €
- Ventes
- 281
Maison, prix médian
3 656 € / m²- Le plus bas
- 346 € /m²
- Le plus haut
- 20 325 € /m²
- Prix moyen
- 367 944 €
- Ventes
- 534
Prix de l'immobilier à Blanquefort
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 176 €/m² | 3 656 €/m² | 3 526 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 674 – 3 710 € | 3 161 – 4 160 € | 2 966 – 4 043 € |
| Prix moyen au m² | 3 233 €/m² | 3 660 €/m² | 3 513 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 946 €/m² | 346 €/m² | 346 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 873 €/m² | 20 325 €/m² | 20 325 €/m² |
| Prix de vente médian | 187 000 € | 358 125 € | 295 000 € |
| Prix de vente moyen | 195 277 € | 367 944 € | 308 411 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 40 877 € | 40 877 € |
| Vente la plus chère | 630 000 € | 1 700 000 € | 1 700 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 103 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 281 | 534 | 815 |
À Blanquefort, le prix médian constaté est de 3 526 €/m², tous logements confondus, d'après 815 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 966 €/m² et 4 043 €/m².
Les maisons (3 656 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 176 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 367 944 € pour 103 m², celui d'un appartement 195 277 € pour 63 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +59,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 877 € et la plus chère à 1 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 346 €/m² à 20 325 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Blanquefort
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 107 000 €33 m², 23 ventes | 146 950 €24 m², 6 ventes | 3 548 €/m² | 4 441 €/m² |
| 2 pièces | 146 935 €45 m², 68 ventes | 187 500 €57 m², 8 ventes | 3 583 €/m² | 3 395 €/m² |
| 3 pièces | 210 000 €64 m², 103 ventes | 271 165 €72 m², 78 ventes | 3 242 €/m² | 3 760 €/m² |
| 4 pièces | 226 500 €82 m², 68 ventes | 343 000 €93 m², 243 ventes | 2 877 €/m² | 3 688 €/m² |
| 5 pièces et plus | 257 750 €99 m², 19 ventes | 418 000 €117 m², 199 ventes | 2 527 €/m² | 3 605 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Blanquefort est un 3 pièces : 103 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (64 m²). Comptez plutôt 226 500 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 548 €/m² pour un studio, contre 2 877 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Blanquefort est un 4 pièces : 243 ventes, pour un prix médian de 343 000 € (93 m²). Comptez plutôt 418 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Blanquefort
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 196 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Blanquefort
- Population
- 17 215 hab.
- Densité
- 505 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,9 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 38e / 389du plus cher au moins cher
Blanquefort compte 17 215 habitants, pour une densité de 505 habitants par km². Sur la période, 815 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Blanquefort fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 38e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 176 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 656 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blanquefort
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 194 | 3 659 | 3 438 | – | 181 |
| 2022 | 3 646 | 3 998 | 3 859 | +12,2 % | 199 |
| 2023 | 3 258 | 3 830 | 3 645 | −5,5 % | 150 |
| 2024 | 3 162 | 3 593 | 3 445 | −5,5 % | 110 |
| 2025 | 2 904 | 3 261 | 3 119 | −9,5 % | 175 |
À quelle période se vendent les logements à Blanquefort ?
À Blanquefort, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Blanquefort
- 2 534 – 3 255 €
- 3 255 – 3 499 €
- 3 499 – 3 724 €
- 3 724 – 3 928 €
- 3 928 – 4 287 €
Les rues les plus chères à Blanquefort
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Marnieres | 4 287 | 5 |
| Rue du Lout | 4 270 | 5 |
| Rue Michel Montaigne | 4 221 | 6 |
| Rue du Pigeonnay | 4 151 | 5 |
| Rue des Gravieres | 4 143 | 8 |
Les rues les plus abordables à Blanquefort
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Cezanne | 2 534 | 5 |
| Rue Montesquieu | 2 614 | 42 |
| Rue de la Landille | 2 697 | 5 |
| Rue de la Gabarreyre | 2 766 | 5 |
| Rue Rosa Bonheur | 2 800 | 7 |
Prix au m² par rue à Blanquefort
- Rue du Maréchal Leclerc59 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle51 ventes
- Rue Montesquieu42 ventes
- Rue Bothiron25 ventes
- Rue Dupaty25 ventes
- Boulevard Alcide Lancon15 ventes
- Rue de Lattre de Tassigny15 ventes
- Avenue de la Salle de Breillan14 ventes
- Rue Alexis de Cholet14 ventes
- Rue de la Forteresse14 ventes
- Rue de Guyenne12 ventes
- Rue de la Riviere10 ventes
- Rue de Peybois10 ventes
- Rue Olympe de Gouges9 ventes
- Rue des Gravieres8 ventes
- Rue Marie Curie8 ventes
- Rue de Campot7 ventes
- Rue de la Gare7 ventes
- Rue Jean Duvert7 ventes
- Rue Jean Mermoz7 ventes
- Rue Rosa Bonheur7 ventes
- Avenue de l'Europe6 ventes
- Avenue du Port du Roy6 ventes
- Rue Alcide Gasperi6 ventes
- Rue Arlot de Saint Saud6 ventes
- Rue de Provence6 ventes
- Rue du Cardinal Lecot6 ventes
- Rue du Vivey6 ventes
- Rue Louis Fournier6 ventes
- Rue Michel Montaigne6 ventes
- Avenue du Onze Novembre5 ventes
- Rue Clement Ader5 ventes
- Rue de Gilamon5 ventes
- Rue de la Gabarreyre5 ventes
- Rue de la Landille5 ventes
- Rue de Lestaing5 ventes
- Rue de Maurian5 ventes
- Rue des Marnieres5 ventes
- Rue du Bocage5 ventes
- Rue du Lout5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Taillan-Médoc3 663 €/m²
- Eysines3 642 €/m²
- Parempuyre3 406 €/m²
- Le Pian-Médoc3 434 €/m²
- Bruges3 748 €/m²
- Le Haillan3 734 €/m²
- Le Bouscat4 430 €/m²
- Ludon-Médoc3 169 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blanquefort ?
Le prix médian est de 3 526 €/m², 3 176 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, d'après 815 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blanquefort ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 877 € et la plus chère à 1 700 000 €. Au m², les prix vont de 346 €/m² à 20 325 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blanquefort ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,5 % et le nombre de ventes de +59,1 %.
Quel est le loyer au m² à Blanquefort ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Blanquefort est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.