Prix immobilier à Le Haillan (33185)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 868 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 621 € / m²- Le plus bas
- 1 863 € /m²
- Le plus haut
- 5 488 € /m²
- Prix moyen
- 182 453 €
- Ventes
- 436
Maison, prix médian
3 877 € / m²- Le plus bas
- 878 € /m²
- Le plus haut
- 10 827 € /m²
- Prix moyen
- 401 870 €
- Ventes
- 432
Prix de l'immobilier à Le Haillan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 621 €/m² | 3 877 €/m² | 3 734 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 245 – 3 953 € | 3 396 – 4 355 € | 3 304 – 4 142 € |
| Prix moyen au m² | 3 610 €/m² | 3 919 €/m² | 3 763 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 863 €/m² | 878 €/m² | 878 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 488 €/m² | 10 827 €/m² | 10 827 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 000 € | 376 255 € | 245 550 € |
| Prix de vente moyen | 182 453 € | 401 870 € | 291 656 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 59 999 € | 59 999 € |
| Vente la plus chère | 341 060 € | 1 669 250 € | 1 669 250 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 104 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 436 | 432 | 868 |
À Le Haillan, le prix médian constaté est de 3 734 €/m², tous logements confondus, d'après 868 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 304 €/m² et 4 142 €/m².
Les maisons (3 877 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 621 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 401 870 € pour 104 m², celui d'un appartement 182 453 € pour 51 m².
C'est 5,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Le Haillan.
La vente la moins chère s'est conclue à 59 999 € et la plus chère à 1 669 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 878 €/m² à 10 827 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Haillan
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €33 m², 23 ventes | – | 3 769 €/m² | – |
| 2 pièces | 158 500 €43 m², 239 ventes | 197 500 €51 m², 8 ventes | 3 731 €/m² | 4 194 €/m² |
| 3 pièces | 210 950 €62 m², 159 ventes | 289 500 €70 m², 48 ventes | 3 361 €/m² | 4 226 €/m² |
| 4 pièces | 297 000 €83 m², 15 ventes | 350 578 €87 m², 180 ventes | 3 633 €/m² | 3 970 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 420 470 €119 m², 195 ventes | – | 3 710 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Haillan est un 2 pièces : 239 ventes, pour un prix médian de 158 500 € (43 m²). Comptez plutôt 210 950 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Haillan est un 5 pièces ou plus : 195 ventes, pour un prix médian de 420 470 € (119 m²). Comptez plutôt 350 578 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Haillan
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 2 250 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 750 et 4 000 €/m², avec 143 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Haillan
- Population
- 11 392 hab.
- Densité
- 1 222 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 12,1 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 13,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 18,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 27e / 389du plus cher au moins cher
Le Haillan compte 11 392 habitants, pour une densité de 1 222 habitants par km². Sur la période, 868 logements y ont été vendus, soit environ 152 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Haillan fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 27e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 621 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 877 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Haillan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 767 | 3 944 | 3 842 | – | 180 |
| 2022 | 3 828 | 3 990 | 3 900 | +1,5 % | 202 |
| 2023 | 3 673 | 4 001 | 3 782 | −3 % | 145 |
| 2024 | 3 459 | 3 710 | 3 533 | −6,6 % | 153 |
| 2025 | 3 449 | 3 689 | 3 563 | +0,8 % | 188 |
À quelle période se vendent les logements à Le Haillan ?
À Le Haillan, les ventes se signent surtout en août et en juin (16 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Haillan
- 3 261 – 3 558 €
- 3 558 – 3 782 €
- 3 782 – 3 900 €
- 3 900 – 4 120 €
- 4 120 – 4 412 €
Les rues les plus chères à Le Haillan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 412 | 6 |
| Rue Jean Garderes | 4 269 | 5 |
| Rue Victor Hugo | 4 264 | 25 |
| Allée Theresa Cabarrus | 4 253 | 7 |
| Rue de Couqueou | 4 252 | 5 |
Les rues les plus abordables à Le Haillan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alienor | 3 261 | 6 |
| Allée de Bel Air | 3 293 | 7 |
| Allée de Nohant | 3 392 | 37 |
| Rue Socrate | 3 398 | 5 |
| Rue Magellan | 3 420 | 5 |
Prix au m² par rue à Le Haillan
- Avenue Pasteur95 ventes
- Rue de la Morandiere45 ventes
- Allée des Roseaux43 ventes
- Allée de Nohant37 ventes
- Rue Hustin34 ventes
- Rue de la Liberte29 ventes
- Rue des Graves28 ventes
- Avenue de la Republique27 ventes
- Rue Victor Hugo25 ventes
- Rue de Tanays24 ventes
- Chemin de Meycat22 ventes
- Rue de Chavailles20 ventes
- Rue Joliot Curie17 ventes
- Avenue Condorcet16 ventes
- Rue de Los Heros15 ventes
- Rue Hector Berlioz14 ventes
- Rue Maurice Ravel13 ventes
- Rue Muriers13 ventes
- Rue de Menespey12 ventes
- Chemin du Sourbey9 ventes
- Rue du Medoc9 ventes
- Avenue du Bicentenaire8 ventes
- Rue du Dehes8 ventes
- Rue Paul Verlaine8 ventes
- Allée de Bel Air7 ventes
- Allée Theresa Cabarrus7 ventes
- Rue de Bernede7 ventes
- Avenue de Paris6 ventes
- Rue Alienor6 ventes
- Rue des Arausineires6 ventes
- Allée de l'Europe5 ventes
- Allée de Tanays5 ventes
- Allée Pierre de Ronsard5 ventes
- Chemin de Courtade5 ventes
- Rue Beethoven5 ventes
- Rue de Couqueou5 ventes
- Rue du Petit Prince5 ventes
- Rue Jean Garderes5 ventes
- Rue Magellan5 ventes
- Rue Socrate5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Eysines3 642 €/m²
- Le Taillan-Médoc3 663 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles3 759 €/m²
- Mérignac3 765 €/m²
- Blanquefort3 526 €/m²
- Bruges3 748 €/m²
- Le Bouscat4 430 €/m²
- Saint-Aubin-de-Médoc3 970 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Haillan ?
Le prix médian est de 3 734 €/m², 3 621 €/m² pour un appartement et 3 877 €/m² pour une maison, d'après 868 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Haillan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 59 999 € et la plus chère à 1 669 250 €. Au m², les prix vont de 878 €/m² à 10 827 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Haillan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de +22,9 %.
Quel est le loyer au m² à Le Haillan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 13,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Haillan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.