Prix immobilier Rue Magellan, Le Haillan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 420 € / m²- Le plus bas
- 3 104 € /m²
- Le plus haut
- 5 014 € /m²
- Prix moyen
- 274 282 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Magellan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 420 €/m² | 3 420 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 420 – 4 671 € | 3 420 – 4 671 € |
| Prix moyen au m² | 3 926 €/m² | 3 926 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 104 €/m² | 3 104 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 014 €/m² | 5 014 €/m² |
| Prix de vente médian | 305 850 € | 305 850 € |
| Prix de vente moyen | 274 282 € | 274 282 € |
| Vente la moins chère | 208 631 € | 208 631 € |
| Vente la plus chère | 341 000 € | 341 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 71 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 420 €/m² dans la voie Rue Magellan à Le Haillan, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 420 €/m² et 4 671 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 274 282 € et une surface moyenne de 71 m².
C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 734 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 208 631 € et la plus chère à 341 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 104 €/m² à 5 014 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Magellan se classe 36e sur 40 voies de Le Haillan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.
Elle est 14,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 006 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Prince | 200 m | 4 200 | +22,8 % | 5 |
| Avenue du Bicentenaire | 350 m | 3 915 | +14,5 % | 8 |
| Allée Theresa Cabarrus | 400 m | 4 253 | +24,4 % | 7 |
| Rue Paul Verlaine | 550 m | 4 080 | +19,3 % | 8 |
| Rue de la Liberte | 650 m | 3 808 | +11,3 % | 29 |
| Rue de Chavailles | 700 m | 3 676 | +7,5 % | 20 |
| Chemin de Meycat | 800 m | 4 006 | +17,1 % | 22 |
| Rue Muriers | 800 m | 3 485 | +1,9 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Magellan.
Rue Magellan sur la carte des prix de Le Haillan
- 3 261 – 3 558 €
- 3 558 – 3 782 €
- 3 782 – 3 900 €
- 3 900 – 4 120 €
- 4 120 – 4 412 €
Autres rues à Le Haillan
- Avenue Pasteur95 ventes
- Rue de la Morandiere45 ventes
- Allée des Roseaux43 ventes
- Allée de Nohant37 ventes
- Rue Hustin34 ventes
- Rue de la Liberte29 ventes
- Rue des Graves28 ventes
- Avenue de la Republique27 ventes
- Rue Victor Hugo25 ventes
- Rue de Tanays24 ventes
- Chemin de Meycat22 ventes
- Rue de Chavailles20 ventes
- Rue Joliot Curie17 ventes
- Avenue Condorcet16 ventes
- Rue de Los Heros15 ventes
- Rue Hector Berlioz14 ventes
- Rue Maurice Ravel13 ventes
- Rue Muriers13 ventes
- Rue de Menespey12 ventes
- Chemin du Sourbey9 ventes
- Rue du Medoc9 ventes
- Avenue du Bicentenaire8 ventes
- Rue du Dehes8 ventes
- Rue Paul Verlaine8 ventes
- Allée de Bel Air7 ventes
- Allée Theresa Cabarrus7 ventes
- Rue de Bernede7 ventes
- Avenue de Paris6 ventes
- Rue Alienor6 ventes
- Rue des Arausineires6 ventes