Prix immobilier à Labarde (33460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 550 € / m²- Le plus bas
- 1 885 € /m²
- Le plus haut
- 3 214 € /m²
- Prix moyen
- 158 850 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 676 € / m²- Le plus bas
- 795 € /m²
- Le plus haut
- 6 033 € /m²
- Prix moyen
- 265 000 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Labarde
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 550 €/m² | 2 676 €/m² | 2 676 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 217 – 2 882 € | 2 080 – 3 380 € | 2 004 – 3 318 € |
| Prix moyen au m² | 2 550 €/m² | 2 732 €/m² | 2 718 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 885 €/m² | 795 €/m² | 795 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 214 €/m² | 6 033 €/m² | 6 033 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 850 € | 295 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 158 850 € | 265 000 € | 257 137 € |
| Vente la moins chère | 157 500 € | 87 500 € | 87 500 € |
| Vente la plus chère | 160 200 € | 540 000 € | 540 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 104 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 25 | 27 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 676 €/m² à Labarde, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 004 €/m² et 3 318 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 158 850 € et une surface moyenne de 67 m².
C'est 24,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 87 500 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 795 €/m² à 6 033 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labarde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 263 625 €76 m², 10 ventes | 3 144 €/m² |
| 4 pièces | 296 340 €100 m², 9 ventes | 2 714 €/m² |
| 5 pièces et plus | 278 300 €112 m², 6 ventes | 2 196 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labarde est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 263 625 € (76 m²). Comptez plutôt 296 340 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Labarde
- Population
- 623 hab.
- Densité
- 130 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 108e / 389du plus cher au moins cher
Labarde compte 623 habitants, pour une densité de 130 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Labarde se classe 108e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 550 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 676 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labarde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 | 2 864 | 2 789 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 518 | 1 518 | −45,6 % | 4 |
| 2023 | – | 2 670 | 2 670 | +75,9 % | 4 |
| 2024 | – | 2 300 | 2 300 | −13,9 % | 4 |
| 2025 | 3 214 | 2 444 | 2 732 | +18,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Labarde
- Route des Chateaux6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Macau2 881 €/m²
- Margaux-Cantenac2 604 €/m²
- Bayon-sur-Gironde1 817 €/m²
- Ludon-Médoc3 169 €/m²
- Arsac3 206 €/m²
- Saint-Seurin-de-Bourg2 039 €/m²
- Gauriac1 808 €/m²
- Soussans2 514 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labarde ?
Le prix médian est de 2 676 €/m², 2 550 €/m² pour un appartement et 2 676 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labarde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 87 500 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix vont de 795 €/m² à 6 033 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labarde ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Labarde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Labarde est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.