Prix immobilier à Castelviel (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 876 € / m²- Le plus bas
- 437 € /m²
- Le plus haut
- 3 052 € /m²
- Prix moyen
- 222 799 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Castelviel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 876 €/m² | 1 876 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 445 – 2 288 € | 1 445 – 2 288 € |
| Prix moyen au m² | 1 821 €/m² | 1 821 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 437 €/m² | 437 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 052 €/m² | 3 052 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 222 799 € | 222 799 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 579 945 € | 579 945 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Castelviel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 876 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 445 €/m² et 2 288 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 222 799 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 46,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 579 945 €. Au m², les prix extrêmes vont de 437 €/m² à 3 052 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Castelviel
- Population
- 205 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
Castelviel compte 205 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 876 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castelviel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 765 | 1 765 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 276 | 1 276 | −27,7 % | 4 |
| 2023 | – | 2 392 | 2 392 | +87,5 % | 1 |
| 2024 | – | 2 520 | 2 520 | +5,4 % | 2 |
| 2025 | – | 2 361 | 2 361 | −6,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Coirac2 137 €/m²
- Gornac1 765 €/m²
- Saint-Brice1 554 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Pommiers1 998 €/m²
- Martres2 273 €/m²
- Saint-Laurent-du-Bois1 952 €/m²
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
- Saint-Félix-de-Foncaude1 500 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castelviel ?
Le prix médian est de 1 876 €/m² et 1 876 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castelviel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 579 945 €. Au m², les prix vont de 437 €/m² à 3 052 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castelviel ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Castelviel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).