Prix immobilier à Saint-Brice (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 554 € / m²- Le plus bas
- 633 € /m²
- Le plus haut
- 4 412 € /m²
- Prix moyen
- 198 617 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Saint-Brice
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 554 €/m² | 1 554 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 135 – 1 900 € | 1 135 – 1 900 € |
| Prix moyen au m² | 1 771 €/m² | 1 771 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 633 €/m² | 633 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 412 €/m² | 4 412 €/m² |
| Prix de vente médian | 131 500 € | 131 500 € |
| Prix de vente moyen | 198 617 € | 198 617 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 554 €/m² à Saint-Brice, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 135 €/m² et 1 900 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 198 617 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 56 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 633 €/m² à 4 412 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Brice
- Population
- 314 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
Saint-Brice compte 314 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 57 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 554 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Brice
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 135 | 1 135 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 267 | 2 267 | +99,7 % | 1 |
| 2023 | – | 1 502 | 1 502 | −33,7 % | 2 |
| 2024 | – | 4 412 | 4 412 | +193,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 094 | 1 094 | −75,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Daubèze2 048 €/m²
- Martres2 273 €/m²
- Coirac2 137 €/m²
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
- Castelviel1 876 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Pommiers1 998 €/m²
- Frontenac1 680 €/m²
- Baigneaux1 959 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Brice ?
Le prix médian est de 1 554 €/m² et 1 554 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Brice ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 633 €/m² à 4 412 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Brice ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Brice ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).