Prix immobilier à Martres (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 273 € / m²- Le plus bas
- 875 € /m²
- Le plus haut
- 5 474 € /m²
- Prix moyen
- 270 657 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Martres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 273 €/m² | 2 273 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 620 – 2 279 € | 1 620 – 2 279 € |
| Prix moyen au m² | 2 346 €/m² | 2 346 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 875 €/m² | 875 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 474 €/m² | 5 474 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 270 657 € | 270 657 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 689 700 € | 689 700 € |
| Surface moyenne | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
À Martres, le prix médian constaté est de 2 273 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 620 €/m² et 2 279 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 270 657 € et une surface moyenne de 125 m².
C'est 35,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 689 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 875 €/m² à 5 474 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Martres
- Population
- 105 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
Martres compte 105 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 167 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 273 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Martres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 038 | 1 038 | – | 1 |
| 2022 | – | 3 878 | 3 878 | +273,6 % | 2 |
| 2024 | – | 2 274 | 2 274 | −41,4 % | 2 |
| 2025 | – | 1 538 | 1 538 | −32,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
- Coirac2 137 €/m²
- Saint-Brice1 554 €/m²
- Daubèze2 048 €/m²
- Baigneaux1 959 €/m²
- Montignac1 629 €/m²
- Frontenac1 680 €/m²
- Castelviel1 876 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Martres ?
Le prix médian est de 2 273 €/m² et 2 273 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Martres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 689 700 €. Au m², les prix vont de 875 €/m² à 5 474 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Martres ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Martres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).