Prix immobilier à Daubèze (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 048 € / m²- Le plus bas
- 1 577 € /m²
- Le plus haut
- 2 350 € /m²
- Prix moyen
- 414 565 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Daubèze
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 048 €/m² | 2 048 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 672 – 2 320 € | 1 672 – 2 320 € |
| Prix moyen au m² | 1 997 €/m² | 1 997 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 577 €/m² | 1 577 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 350 €/m² | 2 350 €/m² |
| Prix de vente médian | 423 720 € | 423 720 € |
| Prix de vente moyen | 414 565 € | 414 565 € |
| Vente la moins chère | 124 651 € | 124 651 € |
| Vente la plus chère | 686 350 € | 686 350 € |
| Surface moyenne | 201 m² | 201 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
À Daubèze, le prix médian constaté est de 2 048 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 672 €/m² et 2 320 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 414 565 € et une surface moyenne de 201 m².
C'est 42 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 124 651 € et la plus chère à 686 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 577 €/m² à 2 350 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Daubèze
- Population
- 143 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Daubèze compte 143 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 140 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 048 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Daubèze
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 577 | 1 577 | – | 1 |
| 2024 | – | 2 288 | 2 288 | +45,1 % | 1 |
| 2025 | – | 2 069 | 2 069 | −9,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Brice1 554 €/m²
- Martres2 273 €/m²
- Coirac2 137 €/m²
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
- Frontenac1 680 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Pommiers1 998 €/m²
- Castelviel1 876 €/m²
- Sauveterre-de-Guyenne1 542 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Daubèze ?
Le prix médian est de 2 048 €/m² et 2 048 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Daubèze ?
La vente la moins chère s'est conclue à 124 651 € et la plus chère à 686 350 €. Au m², les prix vont de 1 577 €/m² à 2 350 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Daubèze ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Daubèze ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).