Prix immobilier à Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 88 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 552 € / m²- Le plus bas
- 1 200 € /m²
- Le plus haut
- 1 854 € /m²
- Prix moyen
- 88 490 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
1 420 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 3 633 € /m²
- Prix moyen
- 175 253 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 552 €/m² | 1 420 €/m² | 1 542 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 458 – 1 702 € | 1 083 – 1 883 € | 1 169 – 1 844 € |
| Prix moyen au m² | 1 562 €/m² | 1 564 €/m² | 1 563 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 200 €/m² | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 854 €/m² | 3 633 €/m² | 3 633 €/m² |
| Prix de vente médian | 81 000 € | 155 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 88 490 € | 175 253 € | 164 408 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 39 823 € | 39 823 € |
| Vente la plus chère | 145 000 € | 512 300 € | 512 300 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 112 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 77 | 88 |
À Sauveterre-de-Guyenne, le prix médian constaté est de 1 542 €/m², tous logements confondus, d'après 88 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 169 €/m² et 1 844 €/m².
Les appartements (1 552 €/m²) se vendent 9,3 % plus cher au m² que les maisons (1 420 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 175 253 € pour 112 m², contre 88 490 € pour un appartement de 57 m².
C'est 56,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +42,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 823 € et la plus chère à 512 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 3 633 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sauveterre-de-Guyenne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 74 500 €48 m², 5 ventes | – | 1 552 €/m² | – |
| 3 pièces | 92 000 €60 m², 5 ventes | 117 500 €89 m², 22 ventes | 1 533 €/m² | 1 382 €/m² |
| 4 pièces | – | 164 000 €100 m², 24 ventes | – | 1 584 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 210 000 €129 m², 25 ventes | – | 1 664 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sauveterre-de-Guyenne est un 2 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 74 500 € (48 m²). Comptez plutôt 92 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sauveterre-de-Guyenne est un 5 pièces ou plus : 25 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (129 m²). Comptez plutôt 164 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sauveterre-de-Guyenne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 18 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sauveterre-de-Guyenne
- Population
- 1 885 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,4 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 337e / 389du plus cher au moins cher
Sauveterre-de-Guyenne compte 1 885 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 88 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sauveterre-de-Guyenne se classe 337e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 552 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 420 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sauveterre-de-Guyenne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 | 1 330 | 1 349 | – | 22 |
| 2022 | 1 506 | 1 688 | 1 613 | +19,6 % | 17 |
| 2023 | 1 702 | 1 883 | 1 786 | +10,7 % | 15 |
| 2024 | – | 1 122 | 1 122 | −37,2 % | 14 |
| 2025 | 1 810 | 1 324 | 1 394 | +24,2 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sauveterre-de-Guyenne
- Rue des Jardiniers8 ventes
- Boulevard du 11 Novembre 19187 ventes
- Rue Saint Leger7 ventes
- Impasse Clos de l'Entre Deux Mers6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Hilaire-du-Bois1 773 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Pommiers1 998 €/m²
- Cleyrac2 105 €/m²
- Daubèze2 048 €/m²
- Saint-Félix-de-Foncaude1 500 €/m²
- Saint-Brice1 554 €/m²
- Saint-Martin-du-Puy1 565 €/m²
- Castelmoron-d'Albret1 487 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le prix médian est de 1 542 €/m², 1 552 €/m² pour un appartement et 1 420 €/m² pour une maison, d'après 88 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sauveterre-de-Guyenne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 823 € et la plus chère à 512 300 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 3 633 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sauveterre-de-Guyenne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,2 % et le nombre de ventes de +42,9 %.
Quel est le loyer au m² à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sauveterre-de-Guyenne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.