Prix immobilier à Cleyrac (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 105 € / m²- Le plus bas
- 337 € /m²
- Le plus haut
- 2 913 € /m²
- Prix moyen
- 246 387 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Cleyrac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 105 €/m² | 2 105 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 532 – 2 230 € | 1 532 – 2 230 € |
| Prix moyen au m² | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 337 €/m² | 337 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 913 €/m² | 2 913 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 246 387 € | 246 387 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 134 m² | 134 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Cleyrac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 105 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 532 €/m² et 2 230 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 246 387 € et une surface moyenne de 134 m².
C'est 40,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 337 €/m² à 2 913 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cleyrac
- Population
- 148 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Cleyrac compte 148 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 105 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cleyrac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cleyrac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 126 | 2 126 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 746 | 1 746 | −17,9 % | 2 |
| 2023 | – | 337 | 337 | −80,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 886 | 1 886 | +459,6 % | 1 |
| 2025 | – | 2 913 | 2 913 | +54,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mauriac1 392 €/m²
- Cazaugitat1 816 €/m²
- Caumont2 019 €/m²
- Blasimon1 384 €/m²
- Sauveterre-de-Guyenne1 542 €/m²
- Soussac1 436 €/m²
- Castelmoron-d'Albret1 487 €/m²
- Saint-Martin-du-Puy1 565 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cleyrac ?
Le prix médian est de 2 105 €/m² et 2 105 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cleyrac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 337 €/m² à 2 913 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cleyrac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cleyrac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).