Prix immobilier à Mauriac (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 392 € / m²- Le plus bas
- 708 € /m²
- Le plus haut
- 3 402 € /m²
- Prix moyen
- 204 986 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Mauriac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 392 €/m² | 1 392 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 982 – 1 626 € | 982 – 1 626 € |
| Prix moyen au m² | 1 565 €/m² | 1 565 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 708 €/m² | 708 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 402 €/m² | 3 402 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 500 € | 156 500 € |
| Prix de vente moyen | 204 986 € | 204 986 € |
| Vente la moins chère | 77 500 € | 77 500 € |
| Vente la plus chère | 391 200 € | 391 200 € |
| Surface moyenne | 140 m² | 140 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Mauriac, le prix médian constaté est de 1 392 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 982 €/m² et 1 626 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 204 986 € et une surface moyenne de 140 m².
C'est 60,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 77 500 € et la plus chère à 391 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 708 €/m² à 3 402 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mauriac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 110 000 €101 m², 5 ventes | 1 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 355 535 €136 m², 5 ventes | 1 422 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mauriac est un 3 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (101 m²).
Loyers, rentabilité et population à Mauriac
- Population
- 230 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
Mauriac compte 230 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 392 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mauriac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 422 | 1 422 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 237 | 1 237 | −13 % | 2 |
| 2023 | – | 2 055 | 2 055 | +66,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 580 | 1 580 | −23,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Antoine-du-Queyret963 €/m²
- Ruch1 594 €/m²
- Soussac1 436 €/m²
- Cleyrac2 105 €/m²
- Blasimon1 384 €/m²
- Bossugan1 466 €/m²
- Cazaugitat1 816 €/m²
- Auriolles1 554 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mauriac ?
Le prix médian est de 1 392 €/m² et 1 392 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mauriac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 77 500 € et la plus chère à 391 200 €. Au m², les prix vont de 708 €/m² à 3 402 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mauriac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mauriac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).