Prix immobilier à Ruch (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 28 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 594 € / m²- Le plus bas
- 738 € /m²
- Le plus haut
- 5 329 € /m²
- Prix moyen
- 206 618 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à Ruch
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 594 €/m² | 1 594 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 150 – 2 054 € | 1 150 – 2 054 € |
| Prix moyen au m² | 1 748 €/m² | 1 748 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 738 €/m² | 738 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 329 €/m² | 5 329 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 300 € | 180 300 € |
| Prix de vente moyen | 206 618 € | 206 618 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 440 380 € | 440 380 € |
| Surface moyenne | 133 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 28 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 594 €/m² à Ruch, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 150 €/m² et 2 054 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 28 ventes, pour un prix moyen de 206 618 € et une surface moyenne de 133 m².
C'est 54,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 13,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 440 380 €. Au m², les prix extrêmes vont de 738 €/m² à 5 329 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ruch
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €63 m², 5 ventes | 2 292 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €96 m², 6 ventes | 1 794 €/m² |
| 4 pièces | 180 600 €120 m², 5 ventes | 1 874 €/m² |
| 5 pièces et plus | 217 550 €156 m², 12 ventes | 1 370 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ruch est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 217 550 € (156 m²). Comptez plutôt 180 600 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Ruch
- Population
- 539 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 326e / 389du plus cher au moins cher
Ruch compte 539 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 28 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ruch se classe 326e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 594 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ruch
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 714 | 1 714 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 370 | 1 370 | −20,1 % | 8 |
| 2023 | – | 1 181 | 1 181 | −13,8 % | 6 |
| 2024 | – | 2 292 | 2 292 | +94,1 % | 3 |
| 2025 | – | 1 661 | 1 661 | −27,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bossugan1 466 €/m²
- Doulezon2 027 €/m²
- Mauriac1 392 €/m²
- Saint-Antoine-du-Queyret963 €/m²
- Pujols1 563 €/m²
- Mérignas1 458 €/m²
- Saint-Pey-de-Castets1 898 €/m²
- Blasimon1 384 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ruch ?
Le prix médian est de 1 594 €/m² et 1 594 €/m² pour une maison, d'après 28 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ruch ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 440 380 €. Au m², les prix vont de 738 €/m² à 5 329 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ruch ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −13,8 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Ruch ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).