Prix immobilier à Mérignas (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 458 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 3 210 € /m²
- Prix moyen
- 193 528 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Mérignas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 968 – 2 354 € | 968 – 2 354 € |
| Prix moyen au m² | 1 639 €/m² | 1 639 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 210 €/m² | 3 210 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 750 € | 162 750 € |
| Prix de vente moyen | 193 528 € | 193 528 € |
| Vente la moins chère | 58 000 € | 58 000 € |
| Vente la plus chère | 423 000 € | 423 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Mérignas dans la base DVF, pour un prix médian de 1 458 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 968 €/m² et 2 354 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 193 528 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 58,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 423 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 3 210 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mérignas
- Population
- 295 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
Mérignas compte 295 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 458 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mérignas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 057 | 1 057 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 398 | 1 398 | +32,3 % | 6 |
| 2023 | – | 2 712 | 2 712 | +94 % | 1 |
| 2024 | – | 2 414 | 2 414 | −11 % | 3 |
| 2025 | – | 2 007 | 2 007 | −16,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-de-Pertignas1 933 €/m²
- Rauzan1 994 €/m²
- Bossugan1 466 €/m²
- Sainte-Florence1 645 €/m²
- Saint-Pey-de-Castets1 898 €/m²
- Blasimon1 384 €/m²
- Ruch1 594 €/m²
- Saint-Jean-de-Blaignac2 095 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mérignas ?
Le prix médian est de 1 458 €/m² et 1 458 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mérignas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 423 000 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 3 210 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mérignas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mérignas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).