Prix immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 28 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 415 € / m²- Le plus bas
- 820 € /m²
- Le plus haut
- 2 364 € /m²
- Prix moyen
- 57 814 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 188 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 458 € /m²
- Prix moyen
- 310 041 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 415 €/m² | 2 188 €/m² | 2 095 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 206 – 2 008 € | 1 200 – 2 389 € | 1 191 – 2 365 € |
| Prix moyen au m² | 1 575 €/m² | 2 014 €/m² | 1 904 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 820 €/m² | 1 000 €/m² | 820 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 364 €/m² | 3 458 €/m² | 3 458 €/m² |
| Prix de vente médian | 50 000 € | 180 000 € | 173 680 € |
| Prix de vente moyen | 57 814 € | 310 041 € | 246 984 € |
| Vente la moins chère | 32 500 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 1 901 880 € | 1 901 880 € |
| Surface moyenne | 44 m² | 144 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 21 | 28 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 095 €/m² à Saint-Jean-de-Blaignac, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 191 €/m² et 2 365 €/m².
Les maisons (2 188 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 415 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 310 041 € pour 144 m², celui d'un appartement 57 814 € pour 44 m².
C'est 40,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 901 880 €. Au m², les prix extrêmes vont de 820 €/m² à 3 458 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jean-de-Blaignac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 50 000 €33 m², 5 ventes | – | 1 864 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 155 000 €77 m², 6 ventes | – | 2 444 €/m² |
| 4 pièces | – | 210 000 €90 m², 7 ventes | – | 2 188 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 387 250 €202 m², 6 ventes | – | 2 352 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jean-de-Blaignac est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (90 m²). Comptez plutôt 387 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jean-de-Blaignac
- Population
- 445 hab.
- Densité
- 77 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,4 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 206e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Jean-de-Blaignac compte 445 habitants, pour une densité de 77 habitants par km². Sur la période, 28 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Jean-de-Blaignac se classe 206e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 415 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 188 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jean-de-Blaignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 992 | 1 077 | 1 077 | – | 5 |
| 2022 | 1 807 | 2 188 | 2 188 | +103,2 % | 8 |
| 2023 | 1 864 | 2 186 | 2 038 | −6,9 % | 7 |
| 2024 | 1 415 | 2 239 | 2 162 | +6,1 % | 3 |
| 2025 | 2 152 | 2 486 | 2 152 | −0,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Blaignac
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-de-Pertignas1 933 €/m²
- Sainte-Terre2 077 €/m²
- Cabara2 192 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
- Rauzan1 994 €/m²
- Jugazan2 229 €/m²
- Sainte-Florence1 645 €/m²
- Vignonet1 583 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Le prix médian est de 2 095 €/m², 1 415 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison, d'après 28 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jean-de-Blaignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 901 880 €. Au m², les prix vont de 820 €/m² à 3 458 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,6 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jean-de-Blaignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.