Prix immobilier à Jugazan (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 229 € / m²- Le plus bas
- 605 € /m²
- Le plus haut
- 5 929 € /m²
- Prix moyen
- 234 288 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Jugazan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 229 €/m² | 2 229 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 150 – 2 370 € | 1 150 – 2 370 € |
| Prix moyen au m² | 2 152 €/m² | 2 152 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 605 €/m² | 605 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 929 €/m² | 5 929 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 650 € | 265 650 € |
| Prix de vente moyen | 234 288 € | 234 288 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 353 650 € | 353 650 € |
| Surface moyenne | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
À Jugazan, le prix médian constaté est de 2 229 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 150 €/m² et 2 370 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 234 288 € et une surface moyenne de 125 m².
C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 353 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 605 €/m² à 5 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Jugazan
- Population
- 272 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
Jugazan compte 272 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 229 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Jugazan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 269 | 2 269 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 330 | 2 330 | +2,7 % | 6 |
| 2023 | – | 2 267 | 2 267 | −2,7 % | 5 |
| 2024 | – | 1 034 | 1 034 | −54,4 % | 1 |
| 2025 | – | 671 | 671 | −35,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Jugazan
- Le Bourg5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rauzan1 994 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
- Bellefond2 417 €/m²
- Lugasson1 189 €/m²
- Saint-Jean-de-Blaignac2 095 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
- Saint-Vincent-de-Pertignas1 933 €/m²
- Courpiac2 128 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Jugazan ?
Le prix médian est de 2 229 €/m² et 2 229 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Jugazan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 353 650 €. Au m², les prix vont de 605 €/m² à 5 929 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Jugazan ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Jugazan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).