Prix immobilier à Bellefond (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 417 € / m²- Le plus bas
- 1 575 € /m²
- Le plus haut
- 5 139 € /m²
- Prix moyen
- 306 963 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Bellefond
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 417 €/m² | 2 417 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 153 – 2 956 € | 2 153 – 2 956 € |
| Prix moyen au m² | 2 692 €/m² | 2 692 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 575 €/m² | 1 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 139 €/m² | 5 139 €/m² |
| Prix de vente médian | 256 750 € | 256 750 € |
| Prix de vente moyen | 306 963 € | 306 963 € |
| Vente la moins chère | 145 000 € | 145 000 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Bellefond, le prix médian constaté est de 2 417 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 153 €/m² et 2 956 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 306 963 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 31,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 575 €/m² à 5 139 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bellefond
- Population
- 213 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Bellefond compte 213 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 417 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bellefond
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 179 | 2 179 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 876 | 2 876 | +32 % | 2 |
| 2023 | – | 2 157 | 2 157 | −25 % | 3 |
| 2024 | – | 3 778 | 3 778 | +75,2 % | 2 |
| 2025 | – | 2 602 | 2 602 | −31,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lugasson1 189 €/m²
- Courpiac2 128 €/m²
- Romagne2 202 €/m²
- Jugazan2 229 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
- Cessac1 904 €/m²
- Frontenac1 680 €/m²
- Rauzan1 994 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bellefond ?
Le prix médian est de 2 417 €/m² et 2 417 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bellefond ?
La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix vont de 1 575 €/m² à 5 139 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bellefond ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bellefond ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).