Prix immobilier à Courpiac (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 128 € / m²- Le plus bas
- 1 306 € /m²
- Le plus haut
- 2 660 € /m²
- Prix moyen
- 251 830 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Courpiac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 128 €/m² | 2 128 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 644 – 2 540 € | 1 644 – 2 540 € |
| Prix moyen au m² | 2 056 €/m² | 2 056 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 306 €/m² | 1 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 660 €/m² | 2 660 €/m² |
| Prix de vente médian | 251 820 € | 251 820 € |
| Prix de vente moyen | 251 830 € | 251 830 € |
| Vente la moins chère | 205 000 € | 205 000 € |
| Vente la plus chère | 298 679 € | 298 679 € |
| Surface moyenne | 133 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Courpiac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 128 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 644 €/m² et 2 540 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 251 830 € et une surface moyenne de 133 m².
C'est 39,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 298 679 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 306 €/m² à 2 660 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Courpiac
- Population
- 121 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Courpiac compte 121 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 128 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Courpiac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 500 | 2 500 | – | 1 |
| 2024 | – | 2 208 | 2 208 | −11,7 % | 2 |
| 2025 | – | 1 306 | 1 306 | −40,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Romagne2 202 €/m²
- Cessac1 904 €/m²
- Bellefond2 417 €/m²
- Lugasson1 189 €/m²
- Bellebat2 227 €/m²
- Frontenac1 680 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
- Baigneaux1 959 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Courpiac ?
Le prix médian est de 2 128 €/m² et 2 128 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Courpiac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 298 679 €. Au m², les prix vont de 1 306 €/m² à 2 660 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Courpiac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Courpiac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).