Prix immobilier à Bellebat (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 227 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 283 € /m²
- Prix moyen
- 216 742 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Bellebat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 227 €/m² | 2 227 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 2 634 € | 1 556 – 2 634 € |
| Prix moyen au m² | 2 056 €/m² | 2 056 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 283 €/m² | 3 283 €/m² |
| Prix de vente médian | 216 000 € | 216 000 € |
| Prix de vente moyen | 216 742 € | 216 742 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 541 660 € | 541 660 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 227 €/m² à Bellebat, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 556 €/m² et 2 634 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 216 742 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 36,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 541 660 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 3 283 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bellebat
- Population
- 329 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Bellebat compte 329 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 67 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 227 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bellebat
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 611 | 1 611 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 250 | 2 250 | +39,7 % | 3 |
| 2023 | – | 2 830 | 2 830 | +25,8 % | 1 |
| 2024 | – | 2 971 | 2 971 | +5 % | 3 |
| 2025 | – | 1 500 | 1 500 | −49,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Baigneaux1 959 €/m²
- Cessac1 904 €/m²
- Romagne2 202 €/m²
- Courpiac2 128 €/m²
- Faleyras2 450 €/m²
- Montignac1 629 €/m²
- Targon2 318 €/m²
- Bellefond2 417 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bellebat ?
Le prix médian est de 2 227 €/m² et 2 227 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bellebat ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 541 660 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 3 283 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bellebat ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bellebat ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).