Prix immobilier à Faleyras (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 450 € / m²- Le plus bas
- 815 € /m²
- Le plus haut
- 4 133 € /m²
- Prix moyen
- 277 946 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Faleyras
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 450 €/m² | 2 450 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 830 – 2 664 € | 1 830 – 2 664 € |
| Prix moyen au m² | 2 415 €/m² | 2 415 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 815 €/m² | 815 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 133 €/m² | 4 133 €/m² |
| Prix de vente médian | 286 850 € | 286 850 € |
| Prix de vente moyen | 277 946 € | 277 946 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 578 600 € | 578 600 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 450 €/m² à Faleyras, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 830 €/m² et 2 664 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 277 946 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 30,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 578 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 815 €/m² à 4 133 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Faleyras
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 292 350 €92 m², 6 ventes | 2 189 €/m² |
| 5 pièces et plus | 275 000 €120 m², 5 ventes | 2 433 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Faleyras est un 2 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 292 350 € (92 m²).
Loyers, rentabilité et population à Faleyras
- Population
- 430 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Faleyras compte 430 habitants, pour une densité de 41 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 450 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Faleyras
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 636 | 2 636 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 556 | 2 556 | −3 % | 4 |
| 2023 | – | 2 719 | 2 719 | +6,4 % | 1 |
| 2024 | – | 1 598 | 1 598 | −41,2 % | 2 |
| 2025 | – | 2 264 | 2 264 | +41,7 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Dardenac1 000 €/m²
- Romagne2 202 €/m²
- Blésignac2 018 €/m²
- Bellebat2 227 €/m²
- Daignac1 923 €/m²
- Saint-Léon2 760 €/m²
- Courpiac2 128 €/m²
- Espiet2 403 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Faleyras ?
Le prix médian est de 2 450 €/m² et 2 450 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Faleyras ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 578 600 €. Au m², les prix vont de 815 €/m² à 4 133 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Faleyras ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Faleyras ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).