Prix immobilier à Blésignac (33670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 018 € / m²- Le plus bas
- 1 143 € /m²
- Le plus haut
- 3 494 € /m²
- Prix moyen
- 248 420 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Blésignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 858 – 2 364 € | 1 858 – 2 364 € |
| Prix moyen au m² | 2 132 €/m² | 2 132 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 143 €/m² | 1 143 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 494 €/m² | 3 494 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 450 € | 205 450 € |
| Prix de vente moyen | 248 420 € | 248 420 € |
| Vente la moins chère | 124 000 € | 124 000 € |
| Vente la plus chère | 412 290 € | 412 290 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Blésignac, le prix médian constaté est de 2 018 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 858 €/m² et 2 364 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 248 420 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 42,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 412 290 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 143 €/m² à 3 494 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Blésignac
- Population
- 313 hab.
- Densité
- 119 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
Blésignac compte 313 habitants, pour une densité de 119 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 018 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blésignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 808 | 1 808 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 011 | 2 011 | +11,2 % | 3 |
| 2023 | – | 2 575 | 2 575 | +28 % | 2 |
| 2025 | – | 2 738 | 2 738 | +6,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Dardenac1 000 €/m²
- Espiet2 403 €/m²
- Saint-Léon2 760 €/m²
- Daignac1 923 €/m²
- Faleyras2 450 €/m²
- Camiac-et-Saint-Denis2 402 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
- La Sauve2 518 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blésignac ?
Le prix médian est de 2 018 €/m² et 2 018 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blésignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 412 290 €. Au m², les prix vont de 1 143 €/m² à 3 494 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blésignac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Blésignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).