Prix immobilier à Guillac (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 333 € / m²- Le plus bas
- 1 018 € /m²
- Le plus haut
- 3 632 € /m²
- Prix moyen
- 257 806 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Guillac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 333 €/m² | 2 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 247 – 2 519 € | 2 247 – 2 519 € |
| Prix moyen au m² | 2 358 €/m² | 2 358 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 018 €/m² | 1 018 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 632 €/m² | 3 632 €/m² |
| Prix de vente médian | 275 000 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 257 806 € | 257 806 € |
| Vente la moins chère | 122 100 € | 122 100 € |
| Vente la plus chère | 399 500 € | 399 500 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 333 €/m² à Guillac, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 247 €/m² et 2 519 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 257 806 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 33,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 122 100 € et la plus chère à 399 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 018 €/m² à 3 632 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Guillac
- Population
- 181 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
Guillac compte 181 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Guillac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Guillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 884 | 2 884 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 296 | 2 296 | −20,4 % | 4 |
| 2024 | – | 1 447 | 1 447 | −37 % | 1 |
| 2025 | – | 1 768 | 1 768 | +22,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lugaignac2 187 €/m²
- Grézillac1 838 €/m²
- Daignac1 923 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
- Branne2 111 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
- Tizac-de-Curton2 318 €/m²
- Dardenac1 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Guillac ?
Le prix médian est de 2 333 €/m² et 2 333 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Guillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 122 100 € et la plus chère à 399 500 €. Au m², les prix vont de 1 018 €/m² à 3 632 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Guillac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Guillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).