Prix immobilier à Dardenac (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 000 € / m²- Le plus bas
- 597 € /m²
- Le plus haut
- 2 944 € /m²
- Prix moyen
- 183 929 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Dardenac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 859 – 1 189 € | 859 – 1 189 € |
| Prix moyen au m² | 1 234 €/m² | 1 234 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 597 €/m² | 597 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 944 €/m² | 2 944 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 183 929 € | 183 929 € |
| Vente la moins chère | 86 000 € | 86 000 € |
| Vente la plus chère | 424 000 € | 424 000 € |
| Surface moyenne | 151 m² | 151 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 000 €/m² à Dardenac, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 859 €/m² et 1 189 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 183 929 € et une surface moyenne de 151 m².
C'est 71,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 86 000 € et la plus chère à 424 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 597 €/m² à 2 944 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Dardenac
- Population
- 98 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 12,6 %
Dardenac compte 98 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Dardenac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 770 | 1 770 | – | 2 |
| 2022 | – | 769 | 769 | −56,6 % | 1 |
| 2023 | – | 1 128 | 1 128 | +46,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 000 | 1 000 | −11,3 % | 1 |
| 2025 | – | 1 100 | 1 100 | +10 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Blésignac2 018 €/m²
- Daignac1 923 €/m²
- Faleyras2 450 €/m²
- Espiet2 403 €/m²
- Saint-Léon2 760 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
- Camiac-et-Saint-Denis2 402 €/m²
- Romagne2 202 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dardenac ?
Le prix médian est de 1 000 €/m² et 1 000 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Dardenac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 000 € et la plus chère à 424 000 €. Au m², les prix vont de 597 €/m² à 2 944 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Dardenac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Dardenac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).