Prix immobilier à Romagne (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 202 € / m²- Le plus bas
- 727 € /m²
- Le plus haut
- 3 714 € /m²
- Prix moyen
- 227 147 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Romagne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 202 €/m² | 2 202 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 652 – 2 482 € | 1 652 – 2 482 € |
| Prix moyen au m² | 2 071 €/m² | 2 071 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 727 €/m² | 727 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 714 €/m² | 3 714 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 227 147 € | 227 147 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 202 €/m² à Romagne, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 652 €/m² et 2 482 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 227 147 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 37,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 19 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −54,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 727 €/m² à 3 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Romagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 244 000 €98 m², 5 ventes | 2 518 €/m² |
| 4 pièces | 185 600 €101 m², 12 ventes | 2 127 €/m² |
| 5 pièces et plus | 277 000 €120 m², 11 ventes | 2 170 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Romagne est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 185 600 € (101 m²). Comptez plutôt 277 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Romagne
- Population
- 483 hab.
- Densité
- 93 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 176e / 389du plus cher au moins cher
Romagne compte 483 habitants, pour une densité de 93 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Romagne se classe 176e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 202 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Romagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 357 | 2 357 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 202 | 2 202 | −6,6 % | 1 |
| 2023 | – | 1 891 | 1 891 | −14,1 % | 11 |
| 2024 | – | 2 398 | 2 398 | +26,8 % | 3 |
| 2025 | – | 2 250 | 2 250 | −6,2 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Romagne
- Au Boucher5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Courpiac2 128 €/m²
- Bellefond2 417 €/m²
- Faleyras2 450 €/m²
- Cessac1 904 €/m²
- Bellebat2 227 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
- Lugasson1 189 €/m²
- Dardenac1 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Romagne ?
Le prix médian est de 2 202 €/m² et 2 202 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Romagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 727 €/m² à 3 714 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Romagne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +19 % et le nombre de ventes de −54,5 %.
Quel est le loyer au m² à Romagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).