Prix immobilier à Cessac (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 904 € / m²- Le plus bas
- 899 € /m²
- Le plus haut
- 2 344 € /m²
- Prix moyen
- 309 753 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Cessac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 904 €/m² | 1 904 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 286 – 2 227 € | 1 286 – 2 227 € |
| Prix moyen au m² | 1 745 €/m² | 1 745 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 899 €/m² | 899 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 344 €/m² | 2 344 €/m² |
| Prix de vente médian | 300 260 € | 300 260 € |
| Prix de vente moyen | 309 753 € | 309 753 € |
| Vente la moins chère | 241 000 € | 241 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 206 m² | 206 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 904 €/m² à Cessac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 286 €/m² et 2 227 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 309 753 € et une surface moyenne de 206 m².
C'est 46 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 241 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 899 €/m² à 2 344 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cessac
- Population
- 196 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
Cessac compte 196 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 904 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cessac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 040 | 1 040 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 234 | 2 234 | +114,8 % | 3 |
| 2024 | – | 2 207 | 2 207 | −1,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Courpiac2 128 €/m²
- Baigneaux1 959 €/m²
- Frontenac1 680 €/m²
- Romagne2 202 €/m²
- Bellebat2 227 €/m²
- Lugasson1 189 €/m²
- Bellefond2 417 €/m²
- Montignac1 629 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cessac ?
Le prix médian est de 1 904 €/m² et 1 904 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cessac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 241 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 899 €/m² à 2 344 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cessac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cessac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).